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1.350.000 €

5.870 €/m²

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Identificada por ValuaPaz Malet Real EstateVer agencia

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Piso en Travesía de Gràcia

Travesía de Gràcia

Características

Descripción

Piso Alto en Galvany - Oportunidad de Inversión Única en BarcelonaDescubre esta excepcional propiedad ubicada en la prestigiosa zona de Galvany, junto a la Avenida Diagonal y Turó Park, en Barcelona. Se trata de una planta entera del edificio con 230 m² construidos que alberga dos viviendas independientes inscritas como una única entidad registral, ofreciendo infinitas posibilidades de uso y rentabilidad.La vivienda principal, completamente reformada, cuenta con aproximadamente 150 m² y está lista para entrar a vivir. Dispone de 3 dormitorios amplios, 2 baños completos, armarios empotrados y una distribución moderna y funcional. La segunda vivienda, de aproximadamente 70 m², es igualmente habitable con 2 dormitorios adicionales y 1 baño, perfecta para alquilar o para uso familiar. En total, el inmueble ofrece 5 dormitorios y 3 baños distribuidos estratégicamente.Ubicado en la planta 6 exterior con ascensor, este piso goza de orientación norte-sur que garantiza luminosidad natural durante todo el día. El edificio, construido en 1937, ha sido bien conservado y ambas unidades se encuentran en excelente estado. Cuenta con calefacción mediante bomba de frío/calor con gas natural y aire acondicionado, asegurando confort durante todo el año.La flexibilidad registral permite segregar las dos viviendas, mantenerlas unidas o vivir en una mientras se alquila la otra, convirtiéndola en una inversión inmobiliaria de alto potencial.Con clasificación energética E (consumo 127 kwh/m² año) y emisiones CO2 clase E, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan vivienda de calidad, inversión rentable o solución multifamiliar en una de las mejores ubicaciones de Barcelona. El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%.Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 1500 € para notaría y 1500 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales.Referencia Certificado: 60WRVD3JN.