Despublicado

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219.990 €

2.750 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaNext Home StateVer agencia

Piso en Barrio Pilar

Barrio Pilar

Características

Descripción

IMPORTANTE LEER: *Local comercial con posibilidad de hacerse vivienda y sacar cédula de habitabilidad*Next Home State presenta esta excelente oportunidad de inversión en Fuencarral, una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de Madrid, donde los precios de la vivienda se encuentran muy por encima de este tipo de producto. Se trata de un local comercial totalmente para reformar, con posibilidad real de transformarse en vivienda, una opción especialmente interesante para inversores que buscan una alta rentabilidad futura.El inmueble se distribuye en dos plantas. La planta baja, que corresponde a la entrada principal, cuenta con aproximadamente 52 m² útiles, ofreciendo un espacio amplio para diseñar una zona de día cómoda, moderna y funcional. En la planta sótano dispone de unos 25 m² útiles adicionales, con una característica muy destacable: al encontrarse el inmueble en una zona con desnivel, esta parte del sótano queda en el lado opuesto, con ventanas hacia un patio de otro edificio, permitiendo la entrada de luz natural y ventilación, algo poco habitual en este tipo de inmuebles.Es importante destacar que el local puede convertirse en vivienda y se entrega documentación del ayuntamiento donde se indica que dicha transformación es viable, lo que aporta mayor seguridad al comprador interesado en desarrollar el proyecto.El inmueble necesita una reforma integral y actualmente presenta problemas serios de humedad. No obstante, la comunidad ya se está haciendo cargo de este problema y esta actuación no entrará como derrama, un punto muy importante a tener en cuenta para valorar correctamente la operación.Por ubicación, precio y posibilidades, este activo representa una oportunidad muy interesante para inversores, ya que una vez realizado el cambio de uso y la reforma, puede alcanzar una revalorización muy importante en una zona donde las viviendas tienen precios notablemente superiores.Contáctanos para más información. Te ayudamos con el estudio de financiación y, si lo necesitas, también podemos orientarte con profesionales para la elaboración del proyecto, su presentación ante el ayuntamiento y la reforma necesaria para convertir el local en vivienda.