Despublicado

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640.000 €

6.667 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaRe/max UrbeVer agencia

Piso en Calle de Pelayo 22

Calle de Pelayo, 22

Características

Descripción

Magnífica vivienda con 2 balcones en la calle Pelayo, barrio de Justicia, distrito Centro.PARA CONCERTAR VISITAS: Por favor contactar mediante mensaje facilitando teléfono y correo electrónico.SIN HONORARIOS AL COMPRADOR.En venta estupendo piso para actualizar situado en una segunda planta sin ascensor, muy luminoso y espacioso gracias a su altura de techos de 3 m.Superficie y Distribución:La vivienda cuenta con 96 m2 incluyendo superficies comunes según Catastro (86 m2 de vivienda y 10 m2 de elementos comunes), una superficie registral de 72,90 m2 y unos 70 m2 de superficie útil.Se distribuye en salón y despacho al exterior con acceso a los balcones de fachada, cocina semiabierta al salón, 3 dormitorios, dos de ellos unidos y con ventanas a la galería, un baño completo con dos ventanas, muy luminoso y una pequeña habitación que se emplea como trastero.Todas las ventanas se han cambiado y son de pvc con doble acristalamiento tipo Climalit, que asegura confort y aislamiento térmico y acústico.Calefacción y agua caliente con caldera individual de gas natural.Gastos de comunidad: 98,17 €/mes.No se permite alojamiento turístico en la finca.La vivienda está ubicada en la céntrica calle Pelayo, corazón de Chueca, y junto a la calle Augusto Figueroa, en una de las zonas más demandadas del centro de la ciudad, con pequeño comercio, mercado, zona de ocio y restauración, galerías de arte. En definitiva todo lo que ofrece un barrio lleno de vida.Su ubicación estratégica entre Alonso Martínez y Gran Vía, junto al eje del Paseo del Prado permite disfrutar de una excelente vida cultural en el centro de la ciudad.Además tiene una comunicación excelente: metro Chueca (L5) y Gran Vía (L1 y L5) al lado y numerosos autobuses a escasos metros. Sin duda es una excelente opción como primera vivienda o inversión.PVP 640.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio.La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 1% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en mediante el contacto habilitado en el anuncio.Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. No se incluyen en precio de venta.Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.