Despublicado

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1.800.000 €

36.000 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaRsiinmobiliariasVer agencia

Piso en Calle de Teruel

Calle de Teruel

Características

Descripción

Rsiinmobiliarias gestiona la venta de 6 apartamentos junto a Gral. Perón y próximo al SANTIAGO BERNABEU¡ SOLO PARA INVERSORES!Inmueble compuesto por 6 apartamentos, con licencia de primera ocupación, concedida por el ayuntamiento en 5 de ellos. Por tanto son 5 pisos independientes inscritos en el registro y un local convertido en vivienda.Este inmueble se está explotando actualmente mediante la modalidad de alquiler media estancia, alquiler temporal a estudiantes y empresas.Apartamentos de lujo realizados con las máximas calidades y diseño. Actuación de arquitectos y decoradores.Actualmente se han publicado distintos artículos indicando que el distrito de Tetuán, es el nuevo referente inmobiliario de Madrid y objeto de deseo de los inversores.De igual forma debido a la proximidad al Estadio Santiago Bernabéu, estadio que acogerá más de 300 eventos al año, convierten a estos apartamentos en una gran inversión.VALORACIÓN: 1.800.000 EUROS CARGAS: SIN CARGASRENTAS: En explotación con facturación actualmente entre 12.000-17.000 Euros mensualesNOTA IMPORTANTE SOBRE FISCALIDAD: Se puede escriturar con la cláusula de la renuncia a la exención del IVA por parte de la parte vendedora, lo que suponer ahorrarse el ITP o el IVA, siendo por tanto muy favorable la compraventa, en materia fiscal. De igual forma la explotación de dichos apartamentos supone el no pagar impuestos hasta la amortización de la compra y construcción el inmueble durante muchos años.Dicho inmueble se vende totalmente amueblado y en explotación, gestionado por una empresa profesional del sector, cuyo contrato puede rescindirse. La distancia a “Plaza Castilla” en transporte público, 11 minutos, andado 32 minutos, en coche 8 minutos. Centro Empresarial, Económico y Judicial de Madrid.La distancia al “Estadio Santiago Bernabéu” es 10 minutos en transporte público, andando 14 minutos y en coche 4 minutos.La distancia a la “Ciudad Universitaria” es de es 12 minutos en transporte público, andando 13 minutos y en coche 9 minutos.PEQUEÑA MEMORIA CALIDADESTodos los pisos son “distintos”, con azulejos porcelánico y grifería ambos de máxima calidad y alto diseño.Todos los pisos llevan doble placa de pladur acústico, con doble capa de aislamiento acústico adicional, no existiendo por tanto problemas de ruidos con vecinos.Cocinas de laca y madera con gran diseño.Los apartamentos pueden unirse de dos en dos por el interior, mediante dobles puertas insonorizadas, para alojamientos de gran capacidad.Los baños están unidos a los dormitorios principales mediante grandes cristaleras. Grifería exclusiva.Suelos porcelánico. Paredes lisas Iluminación exclusiva.Totalmente amueblados con mobiliario de diseño y calidad.SE PUEDEN ADQUIRIR 14 PLAZAS DE GARAJE EN EL EDIFICIO DE AL LADO POR UN IMPORTE DE 350.000€.MAS INFO: CONTACTE CON NOSOTROS.