Piso en Barrio Hostafrancs

Barrio Hostafrancs

Características

Descripción

Espaciosa vivienda de 99,75 m² construidos (96,40 m² útiles) en una cuarta planta de altura real con ascensor, ubicada en una finca en esquina en una de las zonas mejor comunicadas de Hostafrancs, a pocos minutos de Plaza España. Destaca por su gran luminosidad: las ventanas principales dan a la calle y reciben sol directo durante todo el día. El inmueble se conserva de origen pero totalmente habitable, con todos los suministros activos y la documentación al día. Una oportunidad ideal tanto para familias que buscan metros reales como para inversores por su gran potencial de redistribución. Distribución y potencial: ● Recibidor amplio y luminoso con armario empotrado ● 4 habitaciones: 3 dobles (dos exteriores a calle con sol directo y una a patio de luces soleado) y 1 individual ● Salón-comedor independiente ● Cocina independiente ● 1 baño completo ● Cuarto lavadero independiente junto al baño (ideal para convertir en 2º baño por la proximidad inmediata de tomas de agua) Garantías y documentación al día: ● Cédula de habitabilidad vigente para hasta 7 personas ● Certifi cado energético Letra D (102 kWh/m² año) ● Propiedad libre de cargas e hipotecas, al corriente de pagos comunitarios ● Certifi cado técnico de ausencia de amianto visible Ubicación y transporte: En el barrio de Hostafrancs, a pocos minutos de Plaza España, la Gran Via de les Corts Catalanes y la calle Creu Coberta, muy cerca del Mercado de Hostafrancs, el parque de Can Batlló y la Estación de Sants. Excelente comunicación en transporte público: ● Metro: L1 (Hostafrancs / Plaça de Sants), L5 (Plaça de Sants) y L10S (Ciutat de la Justícia) ● FGC / Metro: Estación Magòria-La Campana (L8 / FGC líneas Llobregat-Anoia) ● RENFE / AVE en Estación de Sants y múltiples líneas de autobús Contacta para concertar una visita. Trato directo con la propiedad. Rogamos se abstengan agencias inmobiliarias y comerciales.