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950.000 €

1.703 €/m²

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Identificada por ValuaAssessoria BarcelonaVer agencia

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Chalet adosado en Barrio Sants

Barrio Sants

Características

Descripción

Casa de 339 m² ÚTILES mas · 182 m² ÚTILES de patios, jardín y terraza · Hagamos juntos el proyecto de reforma integral a tu gusto. Llevo 25 años enseñando inmuebles en Barcelona y éste es de los que no se ven casi nunca: una vivienda unifamiliar de verdad, con garaje, jardín y una terraza en la azotea. Y como la reforma todavía está en proyecto, la casa puede ser como tú quieras que sea. No compras una casa ya decidida por otro. Compras una base excelente y la libertad de elegir: acabados, cocina, baños y los usos de cada espacio Planta baja: donde pasa la vida Dos entradas: una para el garaje y otra que da a un recibidor amplio, con sala para bicicletas, un cuarto técnico y un baño Más adentro está lo mejor: un salón de 45 m² y una cocina-comedor de 38 m² que se abren juntos a un patio o jardín de casi 100 m². Tiene también un mini apartamento trasero con cocina y aseo al fondo del patio un estudio independiente de 25 m² con vestidor. Posibilidades: Patio con zona de comidas, huerto, jakuzi o jardín. Es un espacio en blanco. Estudio como oficina en casa, habitación de invitados, apartamento para un hijo o consulta profesional. Cocina abierta al salón o más separada, según cómo vivas. Altillo: tranquilidad a media altura Una planta intermedia, más recogida. Tiene un dormitorio con baño y un despacho de 12 m², además de un espacio abierto sobre la cocina-comedor Posibilidades: Dormitorio de invitados o de un hijo o familiar, con su propio baño. Despacho para teletrabajar, independiente del ruido del día a día. Biblioteca o segundo salón. Planta piso: la zona de descanso Aquí está el área privada. La suite principal de más de 30 m² dispone de un baño de 8 m², aseo y vestidor. Hay dos dormitorios más (16 y 14 m²), otro baño completo y una sala de juegos de casi 12 m² y un lavadero. Posibilidades: La sala de juegos puede ser zona de estudio, rincón de lectura o cuarto de los niños. Los dormitorios se pueden unir para hacer una suite más grande Puedes elegir hacer una habitación adicional. Azotea para disfrutar de Barcelona Una terraza privada de 83 m² con un mini estudio de casi 14 m². En esta ciudad es un lujo difícil de encontrar. Posibilidades: Solárium con zona chill-out y comedor exterior. Jacuzzi Pérgola para el verano, huerto urbano o jardín en macetas. El mini estudio puede ser trastero, cuarto de herramientas, o convertirse en espacio de ocio. Una casa que haces tuya Con una reforma en proyecto, no compras una casa ya decidida por otro. Compras una base excelente y la libertad de elegir: acabados, cocina, baños, usos de cada espacio. Y yo te acompaño en todo el proceso. ¿Quieres verla? Te la enseño personalmente y hablamos de lo que imaginas para ella. * El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de inmuebles de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) los tipos actuales oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor del inmueble y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600.000 €, el 11% entre 600.000 € y 900.000 €, el 12% para valores entre 900.000 € y 1.500.000 €, y el 13% para importes superiores a 1.500.000 €, sujetos a variación en función de la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. Para inmuebles de nueva construcción, se aplicará el IVA del 10%, más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad y administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicionales del precio de compra. Toda la información proporcionada es meramente orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de