Dúplex en Calle de San Lorenzo 11

Calle de San Lorenzo, 11

Características

Descripción

Exclusivo dúplex reformado en un edificio palaciego del corazón de Chueca-JusticiaUbicado en uno de los edificios más emblemáticos y representativos del barrio de Chueca-Justicia, este exclusivo dúplex se encuentra en un auténtico palacio señorial con paso de carruajes, cuyo espectacular patio interior conserva toda la esencia y el encanto de la arquitectura del siglo XIX.La vivienda ha sido completamente reformada, combinando el carácter histórico del edificio con un diseño contemporáneo y funcional. Actualmente se encuentra alquilada a una empresa especializada en alquiler de temporada para ejecutivos, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad desde el primer día.La distribución es la siguiente:Planta baja: salón con cocina integrada y zona de comedor.Altillo: dormitorio y cuarto de baño completo.Ambos niveles son plenamente funcionales y ofrecen un excelente aprovechamiento del espacio.Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su impresionante ventanal de aproximadamente cuatro metros de altura, orientado al patio del palacio, que inunda el interior de luz natural y aporta una sensación única de amplitud y elegancia.La vivienda dispone además de aire acondicionado y calefacción individual, garantizando el máximo confort durante todo el año.Como valor añadido, la finca ofrece unas zonas comunes realmente excepcionales. Además del magnífico patio central, dispone de una espectacular azotea comunitaria de aproximadamente 200 m², un espacio privilegiado para disfrutar del aire libre en pleno centro de Madrid. El edificio cuenta asimismo con ascensor, un elemento poco habitual en fincas históricas de estas características.Una propiedad singular, ideal tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda exclusiva en una de las zonas más cotizadas de Madrid, dentro de un edificio de extraordinario valor arquitectónico y patrimonial.Actualmente alquilado, con una renta mensual de 1.220 €, sin ningún impago (empresa reconocida).Inicio del contrato vigente: mayo de 2025.Como referencia, la renta del contrato anterior (2024) era de 1.150 €/mes, reflejando la evolución positiva del alquiler.Gastos de comunidad: aproximadamente 20 €/mes.IBI: exento para propietarios empadronados en la vivienda en caso contrario, aproximadamente 60 €/año.