Piso en Calle de Velarde 12

Calle de Velarde, 12

Características

Descripción

VISITAS A PARTIR DEL 6 DE NOVIEMBRE 2026. Piso exterior, luminoso y con balcones en pleno corazón de Malasaña. Lo primero, una cuestión importante: la finca actualmente no dispone de ascensor. No obstante, la comunidad de propietarios ya ha aprobado su instalación y existe un proyecto técnico (básico y de ejecución) ya elaborado por un estudio de arquitectura cuyo coste ha sido ya pagado. Actualmente, el proyecto se encuentra en fase de tramitación de licencia y solicitud de presupuestos para su ejecución. La documentación del proyecto está disponible para los interesados. El coste de la instalación del ascensor no ha sido pagado ya que será decisión del comprador si quiere unirse al proyecto o no. Se costeará solamente entre los vecinos de la comunidad que están interesados, y así se ha votado en la Junta de la Comunidad. Las actas están todas disponibles para los interesados. La vivienda se encuentra en la calle Velarde, en pleno corazón de Malasaña, a escasos metros de la calle Fuencarral y de la plaza del Dos de Mayo, en una de las zonas más emblemáticas y con más vida de Madrid. Se trata de un piso exterior, situado en una tercera planta, con orientación sur y mucha luz natural. Cuenta con aproximadamente 70 m² distribuidos en dos dormitorios, un baño y un amplio salón-comedor con cocina americana y salida a un balcón exterior. Recién pintado en octubre 2026. Los dos dormitorios son amplios. Uno de ellos dispone de un balcón a la calle y el otro cuenta con dos grandes ventanas a un patio interior tranquilo. La vivienda dispone de aire acondicionado y calefacción por conductos (máquina nueva instalada en 2026), así como de una cocina equipada con electrodomésticos (se incluyen todos en el precio de venta: nevera, lavaplatos, lavadora/secadora, microondas, horno, campana, vitroceramica, etc. ). Se encuentra en una finca con una preciosa escalera histórica, de gran valor arquitectónico y patrimonial que será restaurada a la vez que se haga la instalación del ascensor. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: a pocos minutos a pie de varias estaciones de metro, con una amplia oferta de comercios, restaurantes, ocio y todos los servicios necesarios en el entorno. Una oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de Madrid, en una vivienda exterior y luminosa, con el atractivo añadido de que la comunidad ya ha aprobado el proyecto para la futura instalación del ascensor. La casa dispone de un sistema de alarmas instalado con Verisure que se podrá cambiar a nombre del comprador si estuviera interesado. El vídeo y las fotografías son de hace unos meses (retocadas con IA). Desde entonces, y con el objetivo de dejar la vivienda en las mejores condiciones para su venta, hemos realizado varias mejoras: se ha pintado la casa entera, se ha renovado el suelo del baño y de la habitación exterior, y se ha instalado un techo registrable en el baño que permite acceder fácilmente a la máquina de aire acondicionado. Además, se ha sustituido el termo por uno nuevo de 80 litros para el agua caliente. La casa en este momento se encuentra vacía tal y como se ve en el video y por tanto se vende sin los muebles que figuran en las fotos. Gastos de Comunidad: 55€/mes Gasto IBI: 450€/año Venta directa de particular, sin intermediarios.