Piso en Avenida Doctor Marañón 12

Avenida Doctor Marañón, 12

Características

Descripción

ESPECTACULAR BAJO CON PATIO Y TERRAZA EN REALIA PARQUE DEL ENSANCHE (ALCALÁ DE HENARES) – 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, 2 PLAZAS DE GARAJE Y TRASTERO Se vende magnífica vivienda en planta baja, estrenada en 2024, dentro de la exclusiva urbanización REALIA PARQUE DEL ENSANCHE, en la Av. Doctor Marañón (con accesos también desde la Calle Luis Rosales). Una oportunidad única para quien busca amplitud, espacios exteriores y una urbanización con servicios de primer nivel. LA VIVIENDA Cuenta con 110 m² útiles (148 m² construidos) distribuidos en amplio salón, cocina independiente, 3 dormitorios y 2 baños completos. El dormitorio principal es tipo suite, con baño privado y vestidor ya amueblado, para que solo tengas que llegar y colocar tu ropa. Su gran punto fuerte es la TERRAZA ORIGINAL DE 60 M², que ha sido reconvertida para sacarle el máximo partido: dos estancias acristaladas y climatizadas de 12 m² y 18 m², perfectas como despacho, sala de juegos, comedor de invierno o zona de lectura, y un PATIO EXTERIOR DE 30 M² ideal para disfrutar del buen tiempo, comer al aire libre o tener tu propio rincón verde. Instalación de toldo y pérgola bioclimática motorizados. La vivienda dispone de calefacción con caldera individual, además de instalación de aire acondicionado por conductos (frío y calor), garantizando el máximo confort durante todo el año. EXTRAS INCLUIDOS - 2 amplias plazas de garaje (13 m² y 20 m² útiles). - Trastero. UNA URBANIZACIÓN PENSADA PARA DISFRUTAR - Piscina para adultos e infantil. - Zona de juegos de agua infantil (splashpad). - 2 pistas de pádel. - Gimnasio privado. - Amplias zonas ajardinadas. - 2 parques infantiles con toboganes y columpios. - Pet Spa para tus mascotas. - Sala comunitaria para eventos. - Conserje y vigilante de seguridad nocturno. UBICACIÓN INMEJORABLE Situada en El Ensanche, una zona que combina lo moderno y lo tradicional, con todos los servicios a tu alcance: - CENTROS COMERCIALES: Alcalá Magna y La Dehesa. - EDUCACIÓN: Colegio Concertado Alborada, Colegio Concertado GSD Alcalá, Colegio Público Ernest Hemingway, Colegio Mozart e institutos de Secundaria. - SANIDAD: Centros de Salud Francisco Díaz y Reyes Magos, y Hospital Príncipe de Asturias. - OCIO: restauración, instalaciones deportivas y zonas verdes. - TRANSPORTE: conexión directa con la A-2, paradas de autobús urbano a pie de urbanización (líneas 7 y 10), autobuses interurbanos con conexión directa a Madrid y proximidad a la estación de Cercanías RENFE. Una vivienda prácticamente a estrenar, con espacios exteriores privados difíciles de encontrar y en una de las urbanizaciones más completas de Alcalá de Henares. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! CONTACTA CON NOSOTROS Y CONCIERTA TU VISITA.