Piso en Calle D'eusebi Güell 33

Calle D'eusebi Güell, 33

Características

Descripción

¡ATENCIÓN AGENCIAS: POR FAVOR, ABSTENERSE DE CONTACTAR. VENTA EXCLUSIVA DE PARTICULAR A PARTICULAR! Se vende luminoso primer piso (sin ascensor) de 72 m² construidos ubicado en excelente zona del barrio de Marianao, Sant Boi de Llobregat. La vivienda requiere una reforma integral, lo que representa una magnífica oportunidad para actualizarla por completo y diseñar cada espacio a tu medida. Cuenta con una excelente orientación cruzada, al ser exterior tanto a la calle principal como a un tranquilo patio de manzana, lo que le proporciona luz natural constante durante todo el día y una gran ventilación. Situada a escasos minutos a pie de la estación de FGC (Ferrocarriles de la Generalitat) y rodeada de todos los servicios. � Distribución y características principales: Planta: 1º sin ascensor (de cómodo acceso). Orientación y luz: Doble orientación (calle y patio de manzana), lo que garantiza luminosidad y tranquilidad. Superficie: 72 m² muy bien aprovechados. Habitaciones: 3 habitaciones dobles, todas de gran tamaño y capacidad. Baño: 1 baño completo. Cocina y Comedor: Salón-comedor y cocina independiente, con posibilidad de unir ambos espacios para crear un diseño de concepto abierto. Galería: Práctica galería / lavadero independiente. Documentación visual: Se incluyen fotos y planos del antes y el después, permitiendo visualizar tanto el estado actual como el enorme potencial de distribución del espacio. � Ubicación y comunicaciones: Entorno: Zona residencial muy tranquila en el barrio de Marianao, con supermercados, colegios, farmacias y zonas verdes a un paso. Transporte público: A escasos minutos a pie de la estación de FGC (conexión directa con Barcelona - Plaza España) y paradas de autobús. Acceso por carretera: Excelente comunicación con C-32, C-31 y B-20. ℹ️ Condiciones y contacto: Venta directa de particular a particular: Sin comisiones de intermediación. Canal de contacto: Únicamente por correo electrónico. Por favor, contactar enviando un mensaje a través del formulario de Idealista o al correo (No se atienden llamadas telefónicas ni WhatsApp). Agencias inmobiliarias: Ruego abstenerse estrictamente de contactar.