Piso en Calle de los Artistas 26

Calle de los Artistas, 26

Características

Descripción

Ideal inversores - Piso, 4ª planta muy luminosa con ascensor, 96m2 construidos (80m2 habitables), excelente ubicación en calle muy tranquila e inmejorable comunicación: al lado del metro de Cuatro Caminos (líneas 6, 8 y 10), del intercambiador de autobuses con 6 líneas diferentes y cerca del Cercanías de Nuevos Ministerios (C1, C2, C3, C4, C7 y C10). El entorno ofrece todas las comodidades y servicios: supermercados, zonas comerciales (Corte Inglés de Castellana) y de ocio, colegios, guarderías… y pronto, con las remodelaciones integrales de Cuatro Caminos y Azca, también centros deportivos y parques. Reforma integral de la vivienda realizada entre los años 2019 y 2025 (con facturas que lo avalan): baño, cocina, electricidad, fontanería, ventanas. ITE pasada favorablemente con las derramas pagadas. Tres dormitorios (cada uno con su armario empotrado), baño, dos terrazas en cocina y salón. Calefacción por caldera individual de gas, aire acondicionado (en salón y en el dormitorio principal), suelo de parqué y pintura lisa, puertas de madera, carpintería exterior con rotura de puente térmico.La vivienda se vende además con una plaza de garaje muy accesible y amplia (13 m2) donde puede caber además de un coche una moto. El inmueble se encuentra en una finca representativa del año 1969, que cuenta con entrada acristalada y metálica y puerta automática para el garaje. Dispone de un conserje a media jornada.Alta rentabilidad: el piso está arrendado (hasta el 8 de enero del 2029) a unos inquilinos muy solventes que cuentan con contratos fijos y avalista también muy solvente, abonando la renta de manera puntual y regular. La renta mensual vigente es de 1.400 €. Actualmente, el alquiler y las reparaciones están garantizados por la Agencia Negociadora del Alquiler a cambio de una mensualidad de 110€. El futuro comprador tiene, si lo desea, la posibilidad de subrogarse en ese contrato. Importante: Dado que la propiedad está ocupada, se pueden realizar las visitas únicamente los lunes por la tarde de 19.00 a 21:00 horas. Particular, ABSTENERSE AGENCIAS -.