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204.000 €

1.943 €/m²

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Identificada por ValuaMetro Cuadrado CórdobaVer agencia

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Piso en Barrio Casco Histórico - Ollerías - Marrubial

Barrio Casco Histórico - Ollerías - Marrubial

Características

Descripción

Te ofrecemos acogedor piso en la emblemática zona de San Andrés, en pleno centro histórico de Córdoba, una ubicación llena de vida, tradición y con todos los servicios al alcance.La vivienda cuenta con algunas reformas realizadas, lo que permite disfrutar de una base ya actualizada sin renunciar a la posibilidad de seguir personalizándola según gustos o necesidades. Se encuentra en buen estado general, ofreciendo un equilibrio perfecto entre carácter tradicional y comodidad.Su distribución es práctica y acogedora, con estancias bien aprovechadas que proporcionan un ambiente cálido y funcional, ideal tanto para vivir como para invertir.Uno de sus grandes atractivos es su balcón a la calle, que aporta gran luminosidad y ventilación natural, además de permitir disfrutar del ambiente típico cordobés. Este espacio exterior añade un toque especial a la vivienda, haciéndola más atractiva y con personalidad propia.Ubicado en una zona con calles con encanto, comercios tradicionales, restaurantes, zonas culturales y excelentes conexiones, podrás disfrutar de la esencia del casco histórico sin renunciar a la comodidad del día a día.✨ Una vivienda con carácter, luz y muchas posibilidades en una de las zonas más auténticas de Córdoba.� Contacte para más información o para concertar una visita y descubrir todo su potencial.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.