Piso en Calle de la Bañeza

Calle de la Bañeza

Características

Descripción

AltaNova Vende3 habitaciones, terraza!Financiamos hasta un 100% (segun perfil)Ubicado en el, en el distrito de Fuencarral-El Pilar, este activo representa una oportunidad de posicionamiento patrimonial en una de las zonas residenciales con mayor estabilidad y demanda del norte de Madrid. Situado estratégicamente junto al eje financiero de Paseo de la Castellana y la Avenida de Monforte de Lemos, el inmueble destaca por su excelente balance entre valor de adquisición y proyección de rentabilidad en el mercado actual.La propiedad se localiza en la planta baja de un edificio con servicio de ascensor. Sus 61 metros cuadrados construidos presentan una distribución eficiente y totalmente exterior, orientada hacia el suroeste, lo que garantiza una óptima captación de luz natural durante las horas de la tarde. Actualmente el espacio se distribuye en tres dormitorios y un cuarto de baño. Al encontrarse completamente para reformar, el inmueble ofrece una versatilidad absoluta para proyectos de arquitectura interior. Permite desde una optimización orientada al mercado de arrendamiento de alta demanda hasta el diseño de un hogar a medida para perfiles residenciales que buscan establecer su vivienda habitual en un entorno consolidado.A pocos minutos a pie se sitúa el Parque de la Vaguada y el Parque Agustín Rodríguez Sahagún, proporcionando extensas áreas verdes de esparcimiento. La cobertura de servicios es total, con supermercados de primer nivel como Mercadona, Día y Ahorramás a menos de cinco minutos, complementados por la oferta comercial del Centro Comercial La Vaguada. La zona dispone de una excelente infraestructura educativa y sanitaria, con colegios como el CEIP Luis de Góngora y centros de salud de referencia en el área de influencia de los hospitales La Paz y Ramón y Cajal.La conectividad del activo es uno de sus pilares fundamentales. A nivel vial, el acceso directo a las arterias de Sinesio Delgado, la M-30 y el Paseo de la Castellana facilita los desplazamientos hacia las principales áreas financieras de Madrid. En transporte público, la finca se encuentra rodeada de conexiones de autobús de alta frecuencia (líneas en Betanzos-Chantada y Betanzos-Fernández Almagro) y próxima a estaciones fundamentales de la red de Metro de Madrid Línea 7 metro de Peñagrande y línea 9 metro de barrio del pilar, permitiendo una comunicación fluida y directa con el centro de la capital y las áreas universitarias.Desde la perspectiva de la consultoría patrimonial, refleja un escenario idóneo para inversores. El precio medio solicitado de los inmuebles comparables en la zona se sitúa en los 5.561 euros por metro cuadrado, y un tiempo medio de absorción en mercado de apenas 2 meses. Adquirir este activo para reformar ofrece un margen óptimo de revalorización post-obra, capturando la tendencia alcista y de alta resiliencia que caracteriza a las propiedades en El Pilar.La firma Alta Nova pone a su disposición un servicio de asesoramiento financiero e intermediación hipotecaria. contamos con posibilidad de estudiar operaciones de hasta el 100% de financiación, sujeto al perfil crediticio del cliente y a la viabilidad técnica del proyecto.Una propiedad con el equilibrio perfecto entre ubicación estratégica, versatilidad de reforma y seguridad patrimonial en el mercado de Madrid. Para coordinar una visita privada y analizar el dossier técnico del inmueble, no dude en ponerse en contacto con nosotros.