Piso en Cruz del Carnero 2

Cruz del Carnero, 2

Características

Descripción

VIVIENDA DE 2 DORMITORIOS CON TERRAZA PERIMETRAL – CALLE CRUZ DEL CARNERO, MADRID75 m² según Catastro | 65 m² según Registro | 2 dormitorios | 1 baño | Primera planta muy alta | Terraza perimetral | Sin ascensorSe ofrece vivienda situada en calle Cruz del Carnero, 2, Madrid, en un entorno residencial consolidado y con buenas comunicaciones, que destaca por sus espacios exteriores y por una distribución especialmente aprovechada.La vivienda cuenta con 75 m² según Catastro y 65 m² según Registro, presentando una planta muy cuadrada y regular, característica que permite un aprovechamiento muy eficiente de la superficie.Originalmente disponía de tres dormitorios, un baño, salón y cocina. Tras una reforma, se redistribuyó para configurar la vivienda actual, compuesta por dos dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina, ampliándose especialmente la zona de salón para conseguir un espacio más amplio y confortable.Uno de sus principales atractivos es su terraza perimetral alrededor de la vivienda, un elemento poco habitual que aporta luminosidad, ventilación y un interesante espacio exterior para disfrutar durante buena parte del año.La propiedad se encuentra en una primera planta muy alta, lo que proporciona una sensación de mayor privacidad y altura respecto a una primera planta convencional. El edificio no dispone de ascensor, circunstancia que debe tenerse en cuenta.UBICACIÓN Y COMUNICACIONESLa vivienda se encuentra en Madrid, en una zona con acceso a diferentes alternativas de transporte público y conexión con las principales vías de comunicación de la capital.En cuanto al transporte público, la zona dispone de líneas de autobús urbano y conexiones con la red de Metro, estación Vicálvaro Línea 9 y Cercanías de Madrid estación Vicálvaro Línea C2 y C7. Para los desplazamientos en vehículo privado, la ubicación permite acceder a las principales arterias de comunicación de Madrid y conectar con diferentes puntos de la ciudad y su área metropolitana, a través de la A3. R3, M45, M40 y M30.UNA VIVIENDA CON POTENCIALPor sus características, superficie, planta regular, terraza perimetral y distribución actual de dos dormitorios, se trata de una propiedad interesante tanto para quienes buscan una vivienda en Madrid como para aquellos compradores que valoren una propiedad con posibilidades de adaptación y mejora.75 m² catastrales · 65 m² registrales · 2 dormitorios · 1 baño · Terraza perimetral · Primera planta muy alta · Sin ascensor.NOTA SOBRE LOS GASTOS DE LA OPERACIÓN DE COMPRAVENTA:-La operación se puede trasmitir por I.T.P. (Impuesto de Transmisiones patrimoniales) 6% (general con excepciones en función de circunstancias), vigente en Comunidad de Castilla La Mancha. Estos impuestos serán pagados por la PARTE COMPRADORA.-La operación en el importe ofertado en el anuncio de 260.000€, tiene los gastos de LA INMOBILIARIA incluidos en el precio. Cualquier negociación a la baja de este precio conllevará la posible revisión del gasto de honorarios a favor de LA INMOBILIARIA. La PARTE COMPRADORA podría verse obligado al pago de honorarios, a negociar.-Gastos Notariales y Registrales a cargo de la PARTE COMPRADORA (estos gastos están regulados por el Colegio Notarial y el Colegio de Registradores de España, respectivamente).-Los gastos de estudio, apertura que conlleve la obtención de la hipoteca, si la PARTE COMPRADORA, necesitara la obtención de financiación, serán abonados por esta.-La PARTE VENDEDORA, está obligada a abonar la Plusvalía municipal, producida por la ganancia en la venta del inmueble.