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149.900 €

1.999 €/m²

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Identificada por ValuaInmocodix Soluciones InmobiliariasVer agencia

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Piso en Barrio San Cayetano

Barrio San Cayetano

Características

Descripción

¡Descubre esta magnífica oportunidad en una de las zonas más conectadas de Córdoba! �Te presentamos este acogedor piso tipo loft situado en la calle San Juan de la Cruz, en la zona de Ollerías, a pocos minutos de lugares tan emblemáticos como la Torre de la Malmuerta, la Facultad de Relaciones Laborales y la Plaza de Colón.Su ubicación es uno de sus grandes atractivos, ya que se encuentra rodeado de todo tipo de servicios y comodidades: supermercados, centros médicos, colegios, comercios, restauración y transporte, permitiéndote tener todo lo necesario para el día a día a pocos minutos de casa.La vivienda se encuentra totalmente reformada y lista para entrar a vivir, distribuida en un espacio moderno y funcional con salón, cocina diáfana, dormitorio, baño completo y un aseo adicional integrado tipo suite.Además, se entrega completamente amueblada y equipada, incluyendo todo el mobiliario que aparece en las fotografías, por lo que podrás disfrutarla desde el primer día sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.Por sus características, estado y ubicación, es una opción ideal tanto como primera vivienda o vivienda habitual, como para aquellos inversores que buscan un inmueble listo para alquilar y comenzar a obtener rentabilidad desde el primer momento.Una vivienda práctica, moderna y completamente equipada en una ubicación estratégica de Córdoba. ¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 dediciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativasectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, loscuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustadosserán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, enla visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del RealDecreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación deimpuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunquedepende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta + IVA legal aplicable.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente enAndalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según lascircunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devengasobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular susituación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.