Ático en Calle de Parcerisa

Calle de Parcerisa

Características

Descripción

Ático de 136 m² construidos junto a Can Batlló, con dos terrazas y orientación este-oesteÁtico situado en la calle Parcerisa, junto a Rambla Brasil, frente al parque, la zona deportiva y el complejo de Can Batlló. Séptima planta real, en edificio con ascensor.La vivienda se distribuye en un salón-comedor con acceso directo a una terraza de 31 m² orientada a poniente, ideal para uso durante todo el año. La cocina es independiente y permite su integración con el salón para generar un espacio diáfano de cocina-comedor. Cuenta con tres habitaciones: una doble con salida a una segunda terraza de 15 m² orientada a levante y con trastero anexo, y dos individuales adicionales.El inmueble requiere reforma integral, lo que permite plantear una distribución y unos acabados a medida, sin las limitaciones de una vivienda ya reformada.En cuanto a ubicación, el edificio está a 5 minutos a pie de la parada de metro Mercat Nou (L1) y de la estación de Rodalies Magòria-La Campana, cerca de la Ciutat de la Justícia, y a pocos minutos en coche de Plaza España, El Corte Inglés de Diagonal, Camp Nou, el Parque de Montjuïc y la estación de Sants (Rodalies, AVE, L5 y L3). El entorno de Can Batlló se encuentra en proceso activo de transformación urbanística.Datos del inmueble:- Superficie construida: 136 m²- Superficie útil vivienda: 80 m²- Superficie útil terraza: 46 m²- Estado: a reformar- Certificado de eficiencia energética: 7S7LQT4WB- Cédula de habitabilidad: CHB05991325001- Zona tensionada: Sí- Condición de gran tenedor: No- AICAT nº6726Nota: alguna de las imágenes incluidas en el anuncio son recreaciones generadas con IA para ilustrar su potencial de actualización.De conformidad con el artículo 20.1. c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.