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272.500 €

1.642 €/m²

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Identificada por ValuaSolhogarVer agencia

Piso en Calle Poeta Muñoz San Román 25

Calle Poeta Muñoz San Román, 25

Características

Descripción

� Exclusiva vivienda en zona privilegiada de Camas.Lista para entrar a vivirTe presentamos este espectacular piso exterior ubicado en una de las zonas más demandadas de Camas, donde el confort, la calidad y la tranquilidad se unen para ofrecerte un hogar excepcional.✨ Detalles que marcan la diferencia como 4 amplios dormitorios muy luminosos, ideales para familias o para crear espacios de trabajo o estudio.2 baños completos, uno de ellos en suite, diseñados para aportar funcionalidad y confort.Gran salón comedor, amplio, luminoso y perfecto para disfrutar de momentos en familia.Cocina independiente, práctica y con gran capacidad de almacenaje.Plaza de garaje y trastero incluidos, una auténtica comodidad.� Calidades premiumCierres de aluminio con Climalit, que garantizan máximo aislamiento térmico y acústico.Tarima flotante, elegante y cálida en toda la vivienda.Aerotermia, una de las soluciones más eficientes y modernas del mercado.Aire centralizado frío/calor, para tu confort durante todo el año.Todo completamente exterior, con luz natural en todas las estancias.� Zonas comunes pensadas para disfrutarPiscina comunitaria, ideal para refrescarte y relajarte.Amplias zonas verdes cuidadosamente mantenidas.Zona infantil, un espacio seguro y divertido para los más pequeños.� Ubicación inmejorableSituado en una zona privilegiada de Camas, con todos los servicios a un paso: supermercados, colegios, centros deportivos, transporte público, comercios y zonas de ocio. Una ubicación estratégica que te permite disfrutar de tranquilidad sin renunciar a la comodidad del día a día.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:.