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450.000 €

4.412 €/m²

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Identificada por ValuaNordic Light EstatesVer agencia

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Piso en Distrito Chaparil - Torrecilla - Punta Lara

Distrito Chaparil - Torrecilla - Punta Lara

Características

Descripción

Vivienda con gran potencial en 5ª planta junto a la playa Torrecilla en el edificio Albaida I – Nerja Ubicada a escasos metros de la emblemática playa de Torrecilla, esta propiedad representa una excelente oportunidad para crear una vivienda a medida en una de las zonas más demandadas de Nerja.Situada en una quinta planta, la vivienda disfruta de una magnífica luminosidad y orientación oeste, ideal para disfrutar de espectaculares atardeceres durante todo el año.La primera foto es un ejemplo de la reforma.Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos con pequeño balcón privado, 2 baños completos y un salón con salida a un balcón con pequeño trastero que aporta amplitud y conexión con el exterior.La cocina, de concepto abierto tipo americana, permite integrarse fácilmente con el salón, ofreciendo la posibilidad de diseñar un espacio moderno, amplio y muy luminoso, en línea con las tendencias actuales.La vivienda necesita reforma, lo que brinda la oportunidad de personalizar completamente cada estancia y crear un hogar único en una ubicación privilegiada.El edificio dispone de piscina comunitaria, un valor añadido para disfrutar del excelente clima de la zona.A pocos pasos de la playa TorrecillaOrientación oeste – luz natural y sol de tarde5ª plantaPiscina comunitariaIdeal para reforma y personalizaciónImportante: actualmente no se permiten nuevas licencias de alquiler turístico en el edificio, por lo que la vivienda está especialmente orientada a uso residencial o segunda residencia.Una propiedad perfecta para quienes buscan ubicación, luz y potencial para crear un hogar exclusivo en la Costa del Sol. Póngase en contacto con Nordic Light Estates para concertar una visita o para obtener más información.Esta propiedad tiene la referencia: NL203132 De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.