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1.300.000 €

2.301 €/m²

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Identificada por ValuaOpen InmobiliariaVer agencia

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Piso en Barrio El Vial - Ronda de Tejares

Barrio El Vial - Ronda de Tejares

Características

Descripción

Una joya arquitectónica en la Avenida Gran CapitánExisten propiedades que simplemente no vuelven al mercado. Por su ubicación, sus dimensiones, la nobleza de sus materiales y el enorme potencial que encierran, se convierten en oportunidades únicas para quienes buscan algo verdaderamente excepcional.En una de las avenidas más emblemáticas de Córdoba, Avenida Gran Capitán, se encuentra esta residencia señorial de 565 m2, ubicada en un distinguido edificio representativo, sin barreras arquitectónicas, con cuatro ascensores y servicio de portería física. Ofrece privacidad, seguridad y comodidad en un entorno privilegiado. Esta propiedad reúne la esencia de la arquitectura clásica, el espacio, la exclusividad y el prestigio de vivir en una de la direcciones más cotizadas. Completamente exterior, la vivienda disfruta de una luminosidad excepcional durante todo el día. Sus amplios ventanales, la ventilación cruzada y la magnífica orientación llenan de luz cada estancia, realzando la belleza de sus impresionantes techos de gran altura, las puertas originales de madera maciza labrada y la calidad constructiva, difícilmente comparable con la de las promociones actuales.Sus generosos espacios permiten imaginar una residencia familiar incomparable: cuatro magníficos salones bañados por luz natural, con grandes ventanales y vistas a la avenida Gran Capitán, uno de ellos con chimenea, cinco amplios dormitorios dobles, un dormitorio individual, cuatro baños completos y dos aseos, cocina con lavadero independiente.Además de constituir una residencia excepcional, esta propiedad ofrece un valor añadido difícil de encontrar, la posibilidad de segregarse en tres viviendas independientes, con superficies aproximadas de 210 m², 180 m² y 175 m². Una oportunidad extraordinaria para desarrollar tres viviendas de alto standing en una de las ubicaciones más demandadas de Córdoba, ideal para inversores, promotores o familias que deseen crear un proyecto residencial exclusivo.Como complemento, existe la posibilidad de adquirir hasta cinco plazas de garaje y dos trasteros en el mismo edificio, con un precio de 40.000 € por cada plaza de garaje, un valor especialmente apreciado en pleno centro de la ciudad.Las grandes propiedades en edificios señoriales, con estas dimensiones, esta calidad arquitectónica y semejante capacidad de transformación son extremadamente escasas.Una residencia única para quienes desean vivir en una de las direcciones más emblemáticas de Córdoba o una inversión patrimonial con un potencial difícil de igualar.INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles.1. Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye loshonorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán serinformados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.2. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del RealDecreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/3. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXOI, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link.