Despublicado

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625.000 €

1.502 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaInmocodix Soluciones InmobiliariasVer agencia

Piso en Barrio Centro

Barrio Centro

Características

Descripción

Descubre esta exclusiva vivienda situada en la prestigiosa Avenida Ronda de los Tejares, en pleno centro de Córdoba. Con una impresionante superficie construida de 416 m2 y 316 m2 útiles, este amplio piso representa una oportunidad única para quienes desean diseñar un hogar a medida o realizar una inversión con gran potencial.La propiedad dispone de ocho habitaciones en total —cuatro dobles y cuatro individuales—, así como cinco baños completos, ofreciendo un espacio ideal para familias numerosas, profesionales que necesiten estancias adicionales o proyectos de redistribución personalizados. Actualmente se encuentra para reformar, lo que permite adaptar cada estancia a tus gustos y necesidades, creando una vivienda verdaderamente única.Entre sus atractivos adicionales destacan la plaza de parking privada, un valor imprescindible en esta zona céntrica, y el servicio de portero físico, que aporta seguridad y comodidad al edificio.Ubicada en una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad, esta vivienda combina amplitud, ubicación privilegiada y grandes posibilidades de reforma, convirtiéndose en una opción excepcional tanto para residencia habitual como para inversión.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 43750 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.