Dúplex en Calle Carabaña 2

Calle Carabaña, 2

Características

Descripción

Espectacular dúplex luminoso y versátil con garaje doble, trastero, piscina y gimnasio, excelentes vistas.Ubicado en la Calle Carabaña 2, en el distrito Ensanche, este inmueble ofrece una ubicación privilegiada que combina un entorno residencial moderno con una conectividad excepcional y proximidad al casco histórico. Dispone de salida fácil a la autovía A-2 y se encuentra a poca distancia de la estación de Renfe, también está a minutos andando del casco histórico de Alcalá. El piso, completamente exterior da a la rotonda de Alovera, disponiendo de orientación noroeste. Esto garantiza tardes soleadas y buena iluminación durante todo el día al no haber construcciones frontales próximas que pudieran generar sombra. Asimismo, su orientación y excelente aislamiento térmico y acústico evitan las incomodidades de las viviendas que miran a las vías del tren o tienen poca altura.Construido en 2012, con un diseño y distribución moderna, la vivienda se compone de dos plantas. En la planta inferior se encuentran dos dormitorios, dos baños completos y cocina-salón. En la planta superior, diáfana, se encuentra el tercer dormitorio o zona de ocio/trabajo. El acceso a la planta superior se realiza mediante una bonita escalera de caracol de madera y metal. Esta planta superior cuenta con 61 m² útiles, el espacio puede segregarse para obtener estancias adicionales con tabiques de pladur. Cuenta con preinstalación de agua fría y caliente para ubicar un baño o aseo.La vivienda cuenta con grandes ventanales de suelo a techo con rotura del puente térmico en la planta inferior, garantizando una luz natural excepcional, especialmente durante las tardes. En la planta superior se cuenta con tres ventanas Velux.Utilizando un sistema de suelo radiante/refrescante, la urbanización cuenta con un sistema de calefacción mediante calderas de gas apoyadas por placas solares, y refrigeración mediante compresor. Iniciada la temporada de calefacción o refrigeración, desde la vivienda podrá adecuarse la climatización a las necesidades propias, sin horarios ni limitaciones propias de los sistemas de calefacción central. Se abonará en base al uso.La vivienda incluye dos espaciosas plazas de garaje conjuntas. Asimismo, la distribución del garaje garantiza un espacio adicional con las plazas vecinas, ganándose amplitud y reduciendo posibles inconvenientes.El trastero asociado a la vivienda dispone de unos cuatro metros cuadrados aproximadamente para almacenamiento adicional.¿Por qué este piso?Está junto al corazón de Alcalá pero sin renunciar a las comodidades de un barrio nuevo y consolidado, así como el fácil acceso a transporte público y salida a la A2.Dispone de una gran luz y vistas, aunque atardezca pronto, aprovecharás los últimos rayos de luz. Encenderás una lámpara cuando anochezca, pero no tendrás que vivir con ella encendida todo el día.Porque te permite diseñar tu hogar según tus necesidades. Si quieres un espacio para ti o los tuyos, esos 61 m² hábiles de la planta superior pueden transformase en lo que tu quieras, sin grandes obras.Olvídate de esa canica que se cae de madrugada (de manera repetida y con fuerza) o del vecino de arriba moviendo muebles a deshora. Es un dúplex, no tendrás vecinos arribaAbstenerse agentes inmobiliarios.