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429.000 €

5.877 €/m²

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Piso en Calle de Trujillos

Calle de Trujillos

Características

Descripción

ConfyHome te ofrece en exclusiva esta encantadora vivienda en una cuarta y última planta, situada en la emblemática Calle Trujillos, en el Madrid de los Austrias. Una vivienda con el carácter de las fincas de principios de siglo (1900) que destaca por su luminosidad, su tranquilidad y un potencial de reforma excepcional.Distribución y Posibilidades:La propiedad cuenta con 73 m² que respiran historia, destacando su escalera protegida de gran valor arquitectónico. Actualmente se distribuye en:•Salón independiente con orientación Este, lo que garantiza luz natural directa desde primera hora del día.•Sala de estar adicional.•2 dormitorios.•Cocina independiente y 1 cuarto de baño.Factor Diferencial: Al ser la última planta, la vivienda ofrece la posibilidad única de abrir una trampilla para ganar altura o crear un altillo, aprovechando los techos y la estructura de la finca para maximizar el espacio.Luminosidad y Confort:Aun con su ubicación céntrica, la vivienda es un remanso de paz. Mientras que el salón vuelca a la calle con luz de mañana, el resto de estancias dan a un patio interior que, al tratarse de un cuarto piso, mantiene una excelente entrada de luz durante todo el día.Inversión y Futuro:Actualmente el acceso es por escalera, pero la comunidad ya dispone de presupuestos para la aprobación e instalación del ascensor, lo que supondrá una revalorización inmediata del inmueble.Ubicación Estratégica:Vivir en la calle Trujillos es disfrutar de la esencia de Madrid. A un paso de la Plaza de Ópera, Callao y la Puerta del Sol, la vivienda está rodeada de:•Cultura y Ocio: Teatro Real, cines de Gran Vía y los mejores restaurantes de la capital.•Conectividad: Excelentes comunicaciones mediante Metro (Ópera, Callao y Sol) y diversas líneas de autobús.•Servicios: Rodeado de pequeño comercio, parking cercano en la plaza de las Descalzas, Grandes superficies cómo el Corte Inglés, Zara, Fnac, supermercados, hoteles, los cines y espectáculos de la Gran Vía, etc. a los que podemos acceder andando.Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan una vivienda con personalidad propia para reformar a su gusto, como para inversores que deseen un activo de alta rentabilidad en una de las zonas más demandadas de Madrid.IBI: 490 € /año - Comunidad 58 € /mes¿Te gustaría visitarlo y ver las posibilidades de la vivienda? Contáctanos!