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379.000 €

2.561 €/m²

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Identificada por ValuaOpen InmobiliariaVer agencia

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Piso en Barrio San Cayetano

Barrio San Cayetano

Características

Descripción

Magnifica vivienda construida en el 2007 que destaca por su luz, privilegio que le concede ser una vivienda completamente exterior, con excelentes calidades, y zonas comunes con piscina en pleno centro de la ciudad.El piso tiene 148 m construidos y consta de recibidor, amplio salón con terraza, tres dormitorios, uno de ellos en suite, dos baños, cocina amueblada independiente y terraza lavadero.La vivienda goza de buenas calidades, como suelo de mármol, cierresclimalit.Ei edificio esta ubicado dentro de una urbanización, a la espalda de la Avenida de OLLERIAS y cercano al COLEGIO DEL CARMEN.El piso dispone de ascensor, piscina y plaza de garaje y trastero incluidos en el precio.Hay posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje y otro trastero.La ubicación es inmejorable y cercana a todo tipo de servicios.INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles.1. Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye loshonorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán serinformados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.2. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del RealDecreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/3. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXOI, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link4. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación deimpuestos e inscripción registral, se deberán abonar a la entidad que realice dicha prestación deservicios, no obstante, de forma estimativa, dichos honorarios podrán suponer la cuantía aproximada de 363 € aprox. aunque depende de cada caso, de su dificultad y de la entidad que preste el servicio.5. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente enAndalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6% o3,5%, e.t.c., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características delinmueble). El impuesto se devenga sobre el mayor de los siguientes valores: Valor de Referencia deCatastro, y o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. deA n d a l u c i a. E n l a c e: h t t p s: / / w w w. j u n t a d e a n d a l u c i a. e s / o r g a n i s m o s /economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidostransmisiones.html 6. Financiación Bancaria. En caso de que desee adquirir la propiedad mediante financiación bancaria, o privada, los gastos derivados de la misma no se incluyen en el Precio de Venta y deberán ser informados por parte de su entidad financiera.