Ático en Calle de Santa Engracia 165

Calle de Santa Engracia, 165

Características

Descripción

Ático con cuatro terrazas en última planta en Santa EngraciaInmueble con acceso exclusivo en la última planta de un edificio rehabilitado en la calle Santa Engracia, en el barrio de Chamberí. Dispone de 130 m² de superficie total, compuestos por 70 m² construidos según Catastro y cuatro terrazas privadas con una superficie aproximada de 60 m², que amplían de forma significativa el espacio habitable.El edificio fue objeto de una rehabilitación integral en 2005, incluyendo la renovación arquitectónica de la fachada, según proyecto del estudio Carlos de Riaño Arquitectos.La distribución interior se compone de dos dormitorios, ambos con acceso directo a terrazas, y tres baños, dos de ellos en suite. La zona de estar se articula como un espacio luminoso y funcional, también conectada directamente con las terrazas, lo que permite una relación fluida entre interior y exterior, con un buen nivel de privacidad y un diseño que contribuye a mitigar el impacto acústico del entorno.La unidad ha sido objeto de una reforma integral de alto nivel, realizada recientemente, y presenta un estado de conservación prácticamente nuevo. Cuenta con sistema de aerotermia, suelo radiante, climatización por conductos, iluminación LED indirecta integrada en toda la vivienda y armarios empotrados lacados de alta gama, todo ello integrado de forma coherente en el diseño general del inmueble.La cocina, de líneas contemporáneas, ha sido diseñada e instalada por la firma alemana Per Sé Küchen, equipada con electrodomésticos Bosch y encimera de piedra natural. Los baños incorporan revestimientos porcelánicos, grifería de primeras marcas y soluciones funcionales orientadas al uso diario y al fácil mantenimiento. Las ventanas de PVC REHAU, con aislamiento térmico y acústico, refuerzan el confort interior durante todo el año.Las cuatro terrazas, con distintas orientaciones y superficies, permiten usos diferenciados como zona de estar, comedor exterior o espacio de descanso, aportando versatilidad y un valor añadido real al conjunto.La ubicación ofrece acceso inmediato a transporte público, con la estación de metro Ríos Rosas a pocos minutos a pie, así como proximidad a ejes principales como el Paseo de la Castellana y a todos los servicios del barrio: comercio, restauración, centros médicos y oferta cultural.Incluye un pequeño trastero.Portero Físico.Gastos de comunidad: 85 € mensuales.Precio de venta: 1.099.000 €.Sin comisión al comprador.Operación gestionada por Eurocapital Madrid, junto a Inversiones Carjuán, sociedades especializadas en inversión inmobiliaria.En operaciones muy concretas, se podría valorar un inmueble -intercambio- de menor valor en Chamberí como parte de la transacción.WA.: +1 305 4698243CEL:. + 34 7228OO215.