Despublicado

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339.000 €

5.060 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaCitisVer agencia

Piso en Pz Mondariz

Pz Mondariz

Características

Descripción

Inmobiliaria Citis, vende en exclusiva esta propiedad con un enorme potencial y la mejor ubicación, idealmente situada en una de las zonas más demandadas de la zona norte de Madrid. Una novena planta exterior perfecta para diseñar la vivienda de tus sueños o asegurar una inversión de alta rentabilidad.> Características de la Vivienda: Potencial en Altura▷ Este piso de 68 m² según Catastro (56 m² útiles) ofrece una distribución funcional para convertirse en un hogar moderno y luminoso.▷ Dormitorios: 2 (Fácilmente re-diseñable).▷ Baño: 1.▷ Planta y Altura: Situado en una 9ª planta de un edificio de 12, lo que garantiza excelentes vistas y gran luminosidad.▷ Orientación: Oeste, disfrutando de luz natural durante las tardes.▷ Estado: Buen estado, paredes con Gotelé, ventanas de terraza cristal doble, suelos de gres.▷ Climatización: Equipado con Aire Acondicionado en el salón y Agua Caliente Individual por caldera de Gas Natural.▷ Almacenamiento: Dispone de uso de Trastero compartido con otro vecino.▷ Valor de Alquiler Estimado: 1.200 €/mes (Alta rentabilidad garantizada tras la reforma).> Características de la Finca: Seguridad y Tranquilidad▷ La comunidad de vecinos ofrece comodidad y un excelente mantenimiento.▷ Año de Construcción: 1969.▷ Ascensores: La finca dispone de ascensor con servicio en par e impar.▷ Portería: Servicio de Portero Físico de Lunes a Viernes, aportando seguridad y facilitando la gestión diaria.▷ Inspecciones: ITE/IEE Favorable hasta 2027.▷ Gastos Comunitarios: Comunidad de 90 €/mes. IBI de 360 €/año.▷ Características de la Zona: Conectividad, Servicios y Ocio PremiumVivir en Plaza de Mondariz es sinónimo de tenerlo todo al alcance de la mano. La ubicación es inmejorable por su proximidad a grandes zonas comerciales, educativas y su excelente red de transporte:▷ Comercios y Ocio: A escasos minutos del Centro Comercial La Vaguada. La Avenida de Monforte de Lemos se consolida como un centro neurálgico con una gran oferta de restaurantes, bares, cafeterías y comercio de todo tipo.▷ Salud y Educación: Acceso rápido a múltiples Centros de Salud y proximidad a importantes Universidades de Madrid, lo que refuerza su atractivo como vivienda para estudiantes o personal docente/sanitario.Transporte Público:▷ Metro: a escasos metros de la estación Barrio del Pilar (Línea 9).▷ Autobuses (Parada Monforte de Lemos): Conexiones directas a toda Madrid: 49 (Plaza de Castilla), 126 (Nuevos Ministerios), 132 (Moncloa), 134 (Plaza de Castilla), 137 (Puerta de Hierro).▷ Nocturnos: Servicio de autobús N22 (Cibeles - Barrio del Pilar).Invitación a PropietariosSi usted es propietario en la zona de Barrio del Pilar y está pensando en vender, Inmobiliaria Citis ofrece un servicio exclusivo, profesional y con la máxima difusión para asegurar la mejor venta en el menor tiempo posible. Confíe en nuestra experiencia. ¡Llámenos sin compromiso!Nota importante: La información proporcionada en esta publicación es a título meramente informativo, no vinculante y puede estar sujeta a variaciones. El precio de venta publicado no incluye los Honorarios de Intermediación Inmobiliaria (que corren a cargo del comprador), Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos derivados de Notaría y Registro de la Propiedad.