Piso en Barrio El Poblenou

Barrio El Poblenou

Características

Descripción

Vendemos nuestro piso en la Rambla del Poblenou, en pleno centro del barrio, a 5 minutos andando del metro Poblenou (L4) y a unos 8 minutos de la playa del Bogatell. Venta directa por el propietario, sin intermediarios.Es una finca clásica catalana que reformamos integralmente hace menos de dos años. Hemos cuidado los acabados y mantenido los elementos originales que tenían valor (la bóveda catalana, la pared de ladrillo visto), pero sin pretensiones — es un piso para vivir.La vivienda: 130 m² construidos según catastro / 145 m² según la medición técnica posterior a la reforma / aprox. 128 m² útiles + 14,5 m² de balcones.Distribución:- Salón–cocina–comedor abierto de 41 m², con suelo de parquet de roble en espiga, pared de ladrillo visto restaurada, isla central con encimera de mármol, placa de inducción y campana integrada- Suite principal de 12 m² con vestidor propio, baño en suite privado y salida directa al balcón sobre la Rambla- Dos dormitorios adicionales con armarios empotrados a medida- Estudio independiente de 17,8 m² — lo usamos como despacho, pero funciona perfectamente como cuarta habitación- Dos baños completos: uno con bañera y otro con ducha tipo rainfall, ambos con toallero calefactado- Lavandería independiente- Recibidor amplio de 5 m²- Dos balcones: el principal de 11,3 m² da a la Rambla, con suelo hidráulico original el segundo de 3,25 m² es interiorSobre la reforma (finalizada hace menos de dos años, ejecutada con proyecto de arquitecto):- Parquet de roble en espiga en toda la vivienda- Bóveda catalana original restaurada y vista en pasillos y dormitorios- Paredes de ladrillo visto restauradas en zonas comunes- Instalaciones completamente nuevas: fontanería rehecha desde cero, instalación eléctrica nueva y calefacción individual por radiadores- Dos equipos de aire acondicionado principales: uno para la zona de día y otro para la zona de noche- Doble acristalamiento- Carpintería interior nueva y armarios empotrados a medida en todos los dormitoriosEl edificio: finca regia con rehabilitación integral finalizada este año (portería, fachada, zonas comunes, dos ascensores nuevos) y escalera de gran amplitud. Comunidad bien gestionada.El barrio: la Rambla del Poblenou es el eje vital del barrio, con sus terrazas, mercados de fin de semana y comercio de proximidad. A pie tienes la playa, el parque del Poblenou, el distrito 22@ y el Mercat de la Unió.Parking: alquilamos una plaza en un edificio cercano por unos 120 €/mes. No está incluida en la venta, pero podemos pasar el contacto al comprador si le interesa.Visitas concertadas directamente con nosotros. No estamos trabajando con inmobiliarias y no atendemos solicitudes de captación.