Piso en Calle de Margarida Xirgu 1

Calle de Margarida Xirgu, 1

Características

Descripción

ESPECTACULAR VIVIENDA SEMINUEVA CON PISCINA Y ZONAS VERDES – MARIANAO �¡ABSTENERSE INMOBILIARIAS!Te presentamos esta exclusiva vivienda de 96,33 m² construidos, ubicada en una de las zonas más demandadas de Marianao, en una finca moderna y pequeña de tan solo 16 vecinos. Construida en el año 2021 con piscina comunitaria y zonas ajardinadas, integrada en un entorno natural privilegiado.✨ Luz, privacidad y silencio absolutoLa vivienda es totalmente exterior, con orientación Sur, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día. Un valor realmente diferencial es que no comparte paredes con ningún vecino, proporcionando una tranquilidad y privacidad poco habituales. Además, cuenta con excelente aislamiento acústico, tanto interior como exterior, gracias a la doble carpintería.� Distribución cómoda y funcionalZona de díaAmplio salón-comedor muy luminosoSalida directa al balcón tanto desde el comedor como desde la cocina, espacios comunicados entre sí, lo que aporta mayor amplitud, ventilación cruzada y comodidad en el día a díaBalcón con vistas despejadas y toldoCocina independiente, totalmente equipadaZona de noche3 dormitorios exteriores2 baños completosDormitorio principal en suite�️ Calidades y equipamientoPuertas macizas nuevasArmarios empotrados a medida con altillo en dos habitacionesBaño principal recientemente reformadoSuite con mueble de baño a medida, plato de ducha y mampara de reciente instalaciónProyecto de iluminación LED en toda la vivienda, con techos rebajados y fosas de luz que aportan un ambiente cálido y modernoSistema de aerotermia, máxima eficiencia energética y ahorro mensual� Entorno y ubicaciónSituada junto al Parque de Marianao y la montaña, ideal para los amantes de la naturaleza sin renunciar a los servicios urbanos.Comunidad exclusiva de solo 16 vecinos, cuidada y tranquila.� Servicios y comunicacionesParada de autobús frente al portalFarmacia y CAP a 2 minutos Caprabo y Panet a 5–10 minutosColegios (Llor y Sant Josep) y gimnasios (Accura y Pau Gasol) a menos de 5 minutosHospital Sant Joan de Deu a 5 min en coche ferrocarril a 10 min en coche� Precio: 395.000 €� Estado: Excelente / Seminuevo� Una vivienda única por su luz natural, privacidad, silencio y entorno natural. Lista para entrar a vivir. A 16 min de Barcelona, tranquilidad sin renunciar a los servicios.