Piso en Calle del Poeta Joan Maragall 49

Calle del Poeta Joan Maragall, 49

Características

Descripción

C A S T I L L E J O S · T E T U Á N · M A D R I DPoeta Joan Maragall 49 — Ático, última planta124,41 m² construidos · 88,62 m² útiles · 15,41 m² de terrazas · 2 dormitorios · 2 baños · Plaza de garajeTÍTULO DEL ANUNCIOÁtico a estrenar con terrazas en Cuzco – reforma integral, garaje y conserjeríaDESCRIPCIÓNÁTICO A ESTRENAR EN CASTILLEJOS – ÚLTIMA PLANTA, TERRAZAS Y REFORMA INTEGRALHay pisos que se visitan y pisos que se recuerdan. Este es de los segundos.Ocupa la última planta del número 49 de Poeta Joan Maragall, en pleno corazón de Castillejos, a un paso del Paseo de la Castellana, de AZCA y del Santiago Bernabéu. Una altura que en esta zona ya casi no sale al mercado: sin nadie encima, sin sombras y con luz durante todo el día.La vivienda se entrega tras una reforma integral completa, ejecutada sobre proyecto de arquitectura y con materiales de primera calidad. Todo es nuevo: instalaciones de electricidad, fontanería, climatización, carpintería, pavimentos y baños. No hay nada que tocar, nada que negociar con un industrial, nada que esperar. Se entra a vivir.DISTRIBUCIÓN— Amplio salón-comedor diáfano, el corazón de la casa, con salida directa a la terraza y espacio real para zona de estar y mesa de comedor de seis.— Cocina abierta de diseño con isla central y desayunador, resuelta para cocinar de verdad y para recibir.— Dormitorio principal en suite, con armarios empotrados y baño propio.— Segundo dormitorio, también con armarios empotrados y luz directa.— Dos baños completos, revestidos en materiales nobles, uno de ellos en suite.— Zona de lavandería propia, con espacio para lavadora y secadora, fuera de la vista: la cocina queda siempre despejada.— Terrazas de 15,41 m² útiles repartidas en dos orientaciones: la del salón, para las tardes largas, y la de los dormitorios, para desayunar tranquilo.CALIDADES— Carpintería interior lacada en blanco: puertas de paso y armarios a juego, de líneas limpias.— Ventanas de PVC de altas prestaciones, con doble acristalamiento: aislamiento térmico y acústico real, algo que se nota en una planta 13 y en una calle principal.— Instalación completa de aire acondicionado y calefacción, nueva, en toda la vivienda.— Electricidad, fontanería y saneamiento renovados íntegramente, con certificados en regla.SUPERFICIES124,41 m² construidos de vivienda. 88,62 m² útiles. 15,41 m² útiles de terraza. Un ático de proporciones generosas, sin pasillos perdidos: cada metro está trabajado.EL EDIFICIOFinca clásica de la mejor época constructiva de la zona, con portería física, ascensor y comunidad consolidada. Se incluye PLAZA DE GARAJE, un extra decisivo en un barrio donde aparcar en la calle es prácticamente imposible.LA ZONACastillejos no necesita presentación para quien conoce Madrid: calles anchas, edificios de altura, todo el comercio de proximidad a pie y la Castellana a dos manzanas. Metro Cuzco (L9) y Santiago Bernabéu (L10) a pocos minutos andando Nuevos Ministerios y Plaza de Castilla como intercambiadores a un paso salida directa a la M-30 y A-1, con el aeropuerto a unos 20 minutos. AZCA, el Palacio de Congresos, El Corte Inglés de Castellana, el nuevo Bernabéu, el Hospital La Paz y la mejor oferta de restauración del norte de la ciudad, todo en el entorno inmediato.PARA QUIÉN ES ESTA CASAPara quien busca una vivienda terminada, con terraza y altura, en una ubicación de primera y sin obras por delante. Y para el inversor que entiende que un ático reformado en Castillejos es de los pocos activos que no dependen del ciclo: siempre hay demanda, de compra y de alquiler.Visitas concertadas con cita previa. Financiación y estudio hipotecario sin coste a través de nuestro departamento financiero..