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385.000 €

1.726 €/m²

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Identificada por ValuaEmfisaVer agencia

Casa o chalet independiente en Calle Santa Inés

Calle Santa Inés

Características

Descripción

Descubra esta magnífica casa de tres plantas, construida en 1991 y con una superficie total de 223 m2. En la planta baja encontrará una cómoda cochera � que brinda acceso directo al interior, un amplio salón comedor independiente ideal para disfrutar momentos en familia o recibir visitas ����, así como una cocina amueblada equipada con alacena �️ y un práctico aseo �. Desde el patio se puede acceder a espacios exteriores perfectos para relajarse �. La primera planta alberga cinco dormitorios dotados de armarios empotrados �️ que ofrecen gran capacidad de almacenamiento además cuenta con dos baños completos ��, uno de ellos tipo suite para mayor comodidad y privacidad �, junto a un balcón ☀️con vistas hacia la calle. Finalmente, en la segunda planta hay una zona destinada al lavadero acompañado por otro armario empotrado �y acceso directo a una amplia terraza donde podrá disfrutar del aire libre �. Esta propiedad destaca por sus elegantes suelos de mármol ✨ e instalación centralizada �de aire acondicionado garantizando confort durante todo el año ❄️☀️. No pierda esta oportunidad única ¡no dude en solicitar información adicional o concertar visita sin compromiso! �Información de interés:Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta.Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.Enlace*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.Enlace*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.