Piso en Calle del Castillo de Simancas

Calle del Castillo de Simancas

Características

Descripción

PISO CON TERRAZA EN EL BARRIO DE SIMANCAS | 2 DORMITORIOS | ASCENSOR | FINCA ACTUALIZADA Home in Madrid ofrece este piso que reúne ambas ventajas: una distribución muy aprovechada y un atractivo diferencial en la zona, su terraza. Ubicado en la calle Castillo de Simancas, en una primera planta exterior con ascensor, esta vivienda de 51 m² construidos representa una magnífica oportunidad tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación del distrito de San Blas-Canillejas. FUNCIONAL, LUMINOSA Y CON ELEMENTOS MUY VALORADOS. • Amplio salón-comedor con acceso a una agradable terraza pequeña exterior. • Dos dormitorios de buen tamaño. • Cocina independiente con ventana, que ofrece múltiples posibilidades de actualización y personalización. • Cuarto de baño completo con ventana, un elemento muy demandado por la ventilación y luminosidad natural que aporta. • Ventilador de techo instalado en el salón. • Suelos de parqué en salón, dormitorios, pasillo y distribuidor. • Suelos cerámicos en cocina y baño. • Todas las ventanas disponen de persiana. • Puerta de entrada blindada. • Calefacción por acumuladores eléctricos. • Comunidad: 45 euros/mes. • IBI: 154 euros/año. • Servicio de seguridad Verisure, que podrá ser asumido por el nuevo propietario, aportando un plus de tranquilidad y protección. Un valor diferencial difícil de encontrar: La terraza constituye uno de los mayores atractivos de esta vivienda, porque es poco habitual en la zona siendo un elemento especialmente valorado para incrementar el atractivo de la vivienda frente a otras opciones del mercado. Edificio preparado para el futuro: La finca se encuentra en muy buen estado de conservación: • Ascensor actualizado con capacidad para 6 personas. • Edificio adaptado y actualizado conforme a normativa ITE (próxima revisión 2036). • Sin derramas previstas. • Comunidad consolidada y bien gestionada. LA ZONA: TODOS LOS SERVICIOS A PIE DE CASA. Situada en el consolidado barrio de Simancas, su ubicación es estratégica porque combina tranquilidad residencial, excelentes comunicaciones y una amplia oferta de servicios. Transporte: • Metro Simancas (Línea 7) a pocos minutos andando. • Excelente conexión con Ciudad Lineal, Avenida de América y el centro de Madrid. • Varias líneas EMT (líneas 38, 48, 70, 109 y 28 con conexión a Ciudad Lineal, Manuel Becerra, Las Rosas, Canillejas y centro de Madrid) y autobuses interurbanas cercanos hacia Coslada y San Fernando (286, 288, 289). • Rápido acceso a M-30, M-40 y A-2. Educación: En el entorno se encuentran colegios públicos, concertados e institutos, entre ellos el IES Barrio Simancas, lo que facilita todas las etapas educativas sin necesidad de grandes desplazamientos. Comercio y alimentación: Todo lo necesario para el día a día se encuentra a escasa distancia: Mercadona, Aldi, Lidl, Carrefour... Además de numerosos comercios tradicionales, farmacias, centros de salud, bibliotecas públicas centros de mayores, consultorios médicos, entidades bancarias, cafeterías y servicios de proximidad. Zonas verdes y ocio: La zona ofrece amplios espacios para pasear, practicar deporte o disfrutar con niños: Parque El Paraíso, Parque Arriaga, Quinta de los Molinos... Todo ello complementado con instalaciones deportivas, restauración y zonas de ocio cercanas. Entorno empresarial: Uno de los grandes puntos fuertes del barrio es su proximidad al eje empresarial de Julián Camarillo, considerado uno de los principales polos tecnológicos y empresariales de Madrid. Una ventaja especialmente interesante para profesionales que trabajan en la zona y desean reducir sus tiempos de desplazamiento. Imágenes Reales y Renders: En este anuncio hay fotos reales del estado actual y renders para visualizar el potencial de la vivienda. No dude en contactar con Home in Madrid para coordinar una visita.