Ático en Calle Mallorca

Calle Mallorca

Características

Descripción

Disfrutar de una terraza en tu propia casa marca la diferencia. Este ático reformado en la calle Mallorca, en Sant Boi de Llobregat, ofrece un espacio exterior privado, ideal para alargar las sobremesas, compartir una cena al aire libre o desconectar al final del día. La vivienda se vende amueblada y cuenta con 41,20m² útiles + terraza de 24m², distribuidos en comedor, cocina, tres dormitorios, un baño y galería. Su distribución permite destinar una de las habitaciones a despacho o vestidor, según tus necesidades, mientras que el altillo de almacenaje del pasillo aporta un espacio adicional muy práctico. La vivienda no dispone de ascensor. Dispone de calefacción eléctrica y aire acondicionado con bomba de calor para acompañarte en cualquier época del año. Situado en la calle Mallorca, cerca de Plaça Catalunya, este ático permite disfrutar de la vida de barrio en Sant Boi de Llobregat, con comercios y servicios para las necesidades del día a día. El entorno comercial de las calles Lluís Pascual Roca y Francesc Macià, junto con el Mercat de la Muntanyeta, ofrece distintas opciones para hacer la compra y disfrutar del comercio de proximidad. Una ubicación práctica para quienes valoran salir a pasear, realizar sus compras y mantener una vida activa en el municipio, con el atractivo añadido de regresar a casa y desconectar en su propia terraza. Un ático para quienes buscan una vivienda reformada y dan prioridad a tener un exterior propio donde disfrutar de su tiempo. Contacta con Fincas Marina y ven a conocerlo. SUPERFICIES Superficie construida según Catastro: 45m² (41m² de vivienda + 4m² de elementos comunes). Superficie útil según cédula de habitabilidad: 41,20m². Superficie de terraza según escritura: 24m². INFORMACIÓN DE TRANSPARENCIA Honorarios de agencia incluidos en el precio. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compra: - Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP): Tipo vigente. Para segunda mano, al encontrarse el inmueble en Cataluña, ITP del 10% al 13% según normativa aplicable (posibles tipos reducidos del 5% al 7% en determinados supuestos). calculándose el importe sobre el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia. - Gastos notariales y registrales según arancel. - Gastos de gestoría, en caso de que se contraten sus servicios. Cédula de habitabilidad disponible Certificado energético disponible Las medidas, fotografías y datos presentados en este anuncio son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones. Los muebles, si los hubiere, no son vinculantes. Los datos expuestos son informativos y pueden contener errores u omisiones involuntarias. La publicación del anuncio está sujeta a cambios en el precio o a su eliminación sin previo aviso. Propiedad comercializada por SERVICIOS DE MEDIACION INMOBILIARIA MARINA, S.L., API 14067. AICAT 3165.