Despublicado

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239.000 €

2.570 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaNoriega InmobiliariaVer agencia

Casa o chalet independiente en Calle Tafures 12

Calle Tafures, 12

Características

Descripción

Dúplex en venta en Santa Marina, en pleno casco histórico de Córdoba, una de las zonas con más encanto de la ciudad, rodeada de servicios, comercios y excelente conexión con el centro.Ubicado en una urbanización construida en 1996, destaca por ser una edificación relativamente moderna dentro de un entorno histórico, lo que aporta mayor comodidad y funcionalidad.DistribuciónLa vivienda se distribuye en varias plantas con espacios amplios y bien definidos:Planta principal:Hall de entrada amplioSalón exterior muy luminosoAseoCocina independiente, amueblada y equipadaPrimera planta:3 dormitorios de buenas dimensiones1 baño completoPlanta superior:Espaciosa zona abuhardillada destinada actualmente a dormitorio principalBaño en suiteSalida directa a una terraza de aproximadamente 35 m2La terraza es uno de los grandes atractivos de la vivienda, ideal para disfrutar del exterior en un entorno tranquilo y con vistas agradables.Calidades y equipamientoClimatización centralizada frío/calorVivienda luminosaDistribución funcionalConstrucción moderna dentro del casco históricoExtrasPosibilidad de adquirir plazas de garaje en la misma urbanización, con acceso mediante plataforma elevadora:Plaza de garaje: 22.000 €Plaza de garaje con trastero: 25.000 €Una vivienda amplia, cómoda y con un valor añadido muy difícil de encontrar en el centro histórico, perfecta tanto como residencia habitual como inversión.Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.A continuación, se detallan los principales conceptos:Honorarios de agencia (parte compradora):2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.Gastos notariales:Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.Gastos de inscripción registral:La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.Gastos de gestoría:Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:.