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1.545.000 €

7.725 €/m²

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Identificada por ValuaGedaviv Servicios InmobiliariosVer agencia

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Ático en Jose Antonio Fdez Ordoñez

Jose Antonio Fdez Ordoñez

Características

Descripción

¡ESPECTACULAR ÁTICO DE 3 DORMITORIOS CON 80 M² DE TERRAZA, PISCINA, 2 PLAZAS DE GARAJE, TRASTERO Y PISICNA EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE MADRID VALDEBEBAS! Inmobiliaria GEDAVIV tiene el placer de ofrecer esta magnífica vivienda, con 2 plazas de garaje incluidas en el precio, que destaca por sus excelentes estándares de calidad, diseño y confort. DISTRIBUCIÓN Vivienda de 3 dormitorios, con 110 m² útiles y 80 m² de terraza. Dispone de recibidor de entrada que da acceso a un amplio salón independiente. La cocina, de aproximadamente 11 m², tiene una prolongación perfecta para office en parte de la terraza. La vivienda cuenta con 2 baños completos, uno equipado con bañera y otro con ducha, este último integrado en el dormitorio principal tipo suite. Ambos presentan acabados de calidad, con revestimientos de cerámica porcelánica, sanitarios de porcelana vitrificada y grifería termostática monomando con acabado cromado. ESPECTACULAR TERRAZA DE 80 M² Una de las grandes protagonistas de esta vivienda es su espectacular terraza perimetral de 80 m², que rodea toda la vivienda y dispone de acceso directo desde todas las estancias, con una amplitud especialmente destacada en el salón, la cocina y el dormitorio principal. Un espacio único para disfrutar durante todo el año, que cuenta con mejoras en el acristalamiento del salón y la cocina, mediante doble acristalamiento CLIMALIT y rotura de puente térmico. Se completa con pérgolas y toldos motorizados con mando a distancia, permitiendo crear diferentes ambientes y disfrutar de un mayor confort en cualquier época del año. CALIDADES Y CARACTERÍSTICAS Edificio de reciente construcción, año 2022, con excelentes calidades. Suelos de tarima vinílica laminada de alta resistencia y gres porcelánico en cocina y baños. Paredes acabadas en pintura plástica lisa de alta calidad, en color blanco marfil. Carpintería interior lacada en blanco, con acanaladuras horizontales y manivelas de diseño liso. Puerta de entrada acorazada de alta seguridad, con estructura y blindaje de acero. Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento CLIMALIT, que proporciona un excelente aislamiento térmico y acústico. Ventanas oscilobatientes y osciloparalelas y persianas motorizadas de seguridad. Máximo confort durante todo el año gracias a la calefacción por suelo radiante con producción centralizada y termostatos individuales en todas las estancias, además de aire acondicionado por conductos con sistema frío/calor. La vivienda dispone también de un sistema de ventilación con microventilación integrada en las ventanas y extracción mecánica, que favorece la renovación continua del aire interior La vivienda se encuentra en una 9.ª planta, lo que le proporciona una magnífica luminosidad, una agradable sensación de amplitud y excelentes vistas. GARAJE, TRASTERO Y ZONAS COMUNES Incluye en el precio 2 amplias plazas de garaje, situadas juntas, y un cuarto trastero con acceso directo desde la vivienda. (OPCIONAL: una 3 plaza de garaje) La urbanización dispone de piscina de adultos con iluminación sumergida y sistema de depuración mediante agua salada, zonas infantiles, canchas de pádel y servicio de vigilancia 24 horas. UBICACIÓN Y COMUNICACIONES Situada en una de las mejores zonas de VALDEBEBAS, un entorno residencial moderno y consolidado, próximo a importantes zonas empresariales y comerciales de Madrid. Su ubicación permite conectar fácilmente con Plaza de Castilla, La Moraleja, El Encinar de los Reyes, IFEMA, el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y Sanchinarro. Excelentes comunicaciones por carretera a través de las vías M-40, M-11, R-2 y M-12, esta última con conexión directa al aeropuerto. Valdebebas cuenta, además, con 27 kilómetros de carril bici. En transporte público dispone de estación de Cercanías Renfe (líneas C-1 y C-10) y varias líneas de autobús EMT (171, 174 y N2).