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830.000 €

5.092 €/m²

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Identificada por ValuaFincas MascaróVer agencia

Piso en Calle de la Diputació 344

Calle de la Diputació, 344

Características

Descripción

PISO SEÑORIAL MODERNISTA CON BALCÓN, TRIBUNA, GALERÍA Y TERRAZA EN LA DRETA DE L’EIXAMPLE: 150 M² Vivienda señorial modernista de 150 m² construídos (más 13 m² de elementos comunes) y 136 m² útiles, situado en una finca clásica con ascensor en plena Dreta de l’Eixample. Dispone de estancias exteriores a carrer de la Diputació: balcón, tribuna y galería y terraza orientada a patio de manzana. A escasos metros del Passeig de Sant Joan y de la Plaça Tetuán, esta vivienda conserva el carácter y la arquitectura original de l’Eixample barcelonés, con techos altos, molduras, rosetones, elementos ornamentales y auténticos suelos de mosaicos Nolla. La vivienda se encuentra en una planta principal y ofrece una distribución clásica de l’Eixample, diferenciando claramente la zona exterior, orientada a carrer Diputació, de la zona interior, más tranquila y luminosa, abierta al tranquilo patio de manzana. La zona exterior y más señorial cuenta con dos amplias habitaciones dobles, una de ellas con salida a balcón y la otra dispone de una preciosa tribuna, ofreciendo luz natural, presencia arquitectónica y vistas a la calle. Los techos altos, molduras, rosetones y los mosaicos Nolla conservan la esencia burguesa modernista de la época y aportan una personalidad difícil de encontrar en propiedades actuales. En la parte interior de la vivienda descubrimos un comedor y un salón que se abren a una galería con grandes ventanales y salida a una terraza privada con vistas a patio de manzana. Un espacio tranquilo, luminoso y versátil, perfecto para disfrutar de una zona salón, un comedor diario, despacho, zona de lectura o espacio de descanso. La vivienda destaca asimismo por su amplitud y versatilidad en su distribución: dispone de 5 dormitorios más dos espacios auxiliares, ideales como habitaciones, despacho, vestidor, zona de estudio o almacenaje. Se completa con dos baños, un aseo de cortesía y una cocina independiente. Una propiedad ideal para quienes buscan autenticidad, historia y amplitud en uno de los enclaves más demandados de Barcelona, una oportunidad para quienes buscan un piso señorial en Barcelona, para rehabilitar una propiedad modernista conservando sus elementos históricos y crear una residencia singular. Su ubicación permite disfrutar a pie del Passeig de Sant Joan, Plaça Tetuán, Arc del Triomf, Passeig de Gràcia y todo el entorno de la Dreta de l’Eixample, con una amplia oferta de comercios, restaurantes, servicios y transporte público. Una auténtica pieza de l’Eixample barcelonés, con 150 m², 5 dormitorios, terraza, balcón, galería, patio, mosaicos Nolla y ascensor. Solicite una visita y descubra personalmente el potencial y los elementos originales de esta propiedad! Información económica: En cumplimiento de la normativa aplicable en materia de transparencia e información precontractual, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: ITP en Cataluña: 85.300 €, cálculo orientativo realizado sobre un precio de 830.000 €, aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor. El importe final podría variar en función del valor de referencia aplicable y de las circunstancias personales del comprador, incluyendo posibles beneficios fiscales o tipos reducidos. Gastos de formalización aproximados: Notaría: 1.500 € Registro de la Propiedad: 1.500 € Gestoría: 500 € + IVA. Importes variables según aranceles y circunstancias de la operación. Honorarios de agencia: a cargo de la parte vendedora. Gastos de comunidad: 202 €/trimestre. Anuncio con carácter informativo y no contractual.