Piso en Calle de Ríos Rosas

Calle de Ríos Rosas

Características

Descripción

En pleno Chamberí, en la calle Ríos Rosas 44, ponemos a la venta un inmueble en primera planta de un edificio residencial con dos ascensores y portero físico. Está pensado para quien busca vivir en uno de los barrios más demandados de Madrid sin renunciar a amplitud ni a calidad de diseño. El inmueble cuenta con proyecto de rehabilitación con cambio de uso a vivienda, redactado por AGA Estudio de Arquitectura (octubre 2026), e informe preliminar de viabilidad urbanística favorable. El cambio de uso está en tramitación. Distribución según proyecto (107 m² útiles): El proyecto plantea una vivienda exterior a la calle Ríos Rosas, con dos grandes ventanales de más de 3 y 4 metros de ancho que inundan de luz la zona de día y los dormitorios. • Salón-comedor-cocina abierto de 32 m², espacio central de la casa • Dormitorio principal con distribuidor propio, vestidor de casi 9 m² y baño en suite • Segundo dormitorio de 19 m² • Tres baños: uno en suite, uno junto al segundo dormitorio y un tercero de cortesía • Lavandería y almacén independientes, algo poco habitual en Chamberí El edificio y la zona: El edificio tiene dos ascensores y portero físico. La ubicación es inmejorable: zona consolidada con metro, autobuses, comercios, colegios y toda la oferta de restaurantes de Chamberí a pie de calle. Ideal para: Compradores que quieren una vivienda a medida en Chamberí, e inversores o promotores que buscan una operación de transformación con proyecto ya redactado. Precio: 800.000 €. Disponemos de plano, infografías e informe de viabilidad. Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.