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594.000 €

3.094 €/m²

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Identificada por ValuaSabine Immo Costa BravaVer agencia

Casa o chalet independiente en Alzina

Alzina

Características

Descripción

INVERSIÓN CON LICENCIA TURÍSTICA — Calonge, Costa BravaEnclavada en las laderas del macizo de Gavarres, en la prestigiosa urbanización Río de Oro, esta propiedad de carácter le abre las puertas a un entorno de absoluta tranquilidad y privacidad. Rodeada de vegetación mediterránea, pinos, alzinas... y encinas, la vivienda se integra en un paisaje natural que garantiza aislamiento y serenidad sin igual.A escasos minutos se alza el pueblo medieval de Calonge, con su castillo del siglo XII, sus plazas históricas y su iglesia barroca Sant Martí, donde tradición y cultura catalanas conviven en un ambiente auténtico. Ferias medievales, festivales de música, fiestas de la vendimia... la vida cultural fluye todo el año. Y la costa de Sant Antoni de Calonge, con sus playas doradas y calas salvajes, queda a dos pasos.LA CASA PRINCIPAL — Distribución funcional en dos nivelesEn la planta superior, el espacio de vida:Cocina independiente con luminosidad naturalComedorAmplia terraza con vistas abiertas al entorno naturalAseo de cortesíaEn la planta baja, el espacio noche:5 dormitorios amplios en total incluyendo el piso independiente.3 baños completosLavanderíaSalón con chimeneaEL APARTAMENTO INDEPENDIENTE — Un complemento estratégico2 dormitorios, 1 baño completo, salón-comedor con cocina equipada, climatización reversible y convector eléctrico. Actualmente, los propietarios explotan solo este apartamento en alquiler vacacional, generando así un flujo de ingresos. La propiedad tiene potencial para ampliar esta oferta de alquiler con la casa principal.LICENCIA TURÍSTICA: el valor diferencialLa propiedad dispone de licencia turística activa, un activo cada vez más difícil de conseguir en la Costa Brava. Esto abre la posibilidad de incrementar los ingresos alquilando el conjunto de la vivienda (apartamento + casa principal + piscina) durante la temporada estival, complementando así la estrategia de alquiler actual.LOS EXTERIORES — Un estilo de vida mediterráneoPiscina de 10 x 4,5 metrosTerrazas múltiples que aprovechan cada orientaciónAmplio aparcamiento exteriorParcela de 1.000 m² que ofrece intimidad y amplitudREFORMAS A CONSIDERAR — Oportunidad de mejoraPara optimizar su potencial, la vivienda requiere algunas modernizaciones:Sustitución de ventanas por doble acristalamiento para mejor aislamientoModernización del sistema de calefacción (actualmente con botellas de gas)Renovación estética de algunos espaciosEstos trabajos representan una oportunidad para personalizar la propiedad según sus preferencias y aumentar significativamente su valor.UBICACIÓN: Por qué Río de Oro, CalongePueblo medieval auténtico a pocos minutosPlayas y calas de Sant Antoni de Calonge próximasMacizo de Gavarres: senderismo y naturaleza preservadaRuta del vino y gastronomía catalanaFestivales, mercados y vida cultural todo el añoPalamós a 5 km · Platja dAro a 10 min · Girona a 40 minUna propiedad con encanto, oportunidad de rentabilidad y emplazamiento inmejorable en un entorno natural excepcional.