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1.550.000 €

13.478 €/m²

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Identificada por ValuaAbc Realty BarcelonaVer agencia

Ático en Calle de L'emancipació

Calle de L'emancipació

Características

Descripción

Exclusivo sobreático a estrenar con vistas al mar.Descubre este fabuloso sobreático recién reformado y único en la zona con una superficie útil de casi 70 m2 y a la que hay que sumar la espectacular terraza de 30 m2.La vivienda, totalmente exterior, disfruta de impresionantes vistas abiertas al mar y a la montaña, ofreciendo una sensación de amplitud y serenidad difícil de encontrar. Su espectacular terraza privada se convierte en el verdadero corazón de la propiedad: un espacio privilegiado para disfrutar del sol, cenas al aire libre o momentos de absoluta desconexión.La distribución es fluida y funcional, con espacios abiertos que aprovechan la luz al máximo y generan amplitud. El salón comedor está diferenciado en dos ambientes e integra la elegante cocina abierta. Unas puertas correderas separan el salón de la suite principal compuesta por un gran vestidor y un baño con ducha. El segundo dormitorio, también en suite con baño tiene grandes ventanales orientados a norte. La reforma está diseñada con acabados excelentes, combina elegancia contemporánea y confort: armarios empotrados, aire acondicionado, calefacción, ventanales con aislamiento, toldos motorizados, cocina totalmente equipada y materiales seleccionados con exquisito gusto.Es la última planta en una finca clásica que dispone de ascensor, con acceso hasta la planta inferior al sobreático.Una propiedad exclusiva para quienes buscan lujo discreto, privacidad y una ubicación premium en Barcelona.El precio no incluye los impuestos, ni los gastos (de notaría, registro y gestoría).De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO:Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:No cobramos honorarios al comprador.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.Zona tensa: SiGran Tenedor: NoAicat número 5978Api nº A3284.