Piso en Paseo de San Francisco de Sales 19

Paseo de San Francisco de Sales, 19

Características

Descripción

VENTA DIRECTA DE PROPIETARIO A PROPIETARIOESTRENA CASA EN CHAMBERÍ! Obras de Remodelación Integral recién terminadas.ARO, estudio de Arquitectura e Interiorismo especializado en Rehabilitación de gran nivel, ha diseñado y remodelado integralmente esta espectacular y exclusiva vivienda. Cuenta con una ubicación excepcional, dentro de la ciudad pero alejada de los agobios del centro, junto al Parque Santander, al Parque del Oeste, la Ciudad Universitaria y el Intercambiador de Moncloa. Sus buenas comunicaciones, su diversidad comercial y su ambiente sociocultural hacen de este distrito el lugar idóneo para establecerse en la capital.El nuevo Propietario adquirirá una vivienda de diseño y a estrenar, remodelada con acabados de gran calidad y múltiples detalles que hacen de esta casa un producto exclusivo y muy atractivo, tanto para aquellos que quieran vivir en una de las mejores zonas de Madrid, como para quienes busquen realizar una inversión con ALTAS RENTABILIDADES (4,3% Anual por Alquiler + 4,18% Anual por Revalorización).La vivienda es TOTALMENTE EXTERIOR (ninguna estancia de la casa da a patio interior) y cuenta con muchísima luz. Se encuentra en la 6ª planta de una Finca señorial, con muy buen Portal, 2 Ascensores y Conserjes. El edificio cuenta con I.T.E. favorable, pasada el año 2.021. Dispone de PLAZA DE GARAJE ubicada en la planta sótano de la Finca y CON ACCESO DIRECTO DESDE LA VIVIENDA. Cuota de COMUNIDAD de 60 € (Vivienda + Garaje). Junto con la vivienda se adquiere una participación indivisa de 16 Locales que pertenecen a la Comunidad y que se encuentran ubicados en la planta Baja del Edificio. Los 16 locales están arrendados y reportan unos beneficios que prorrateados a cada propietario suponen un ingreso de 100 €/mes, lo que hace que la Cuota de COMUNIDAD sea de tan sólo 60 € / mes. El I.B.I. de la vivienda es de 1.475,81 € / año. El I.B.I. del Garaje es de 37,37 € € / año.Junto a las fotografías del inmueble publicadas en el anuncio, se aporta un vídeo con la MEMORIA DE CALIDADES en la que se especifican con detalle las características de las diferentes Unidades de obra e Instalaciones, tales como:-Cerramientos y Aislamiento-Tabiquerías-Techos-Ventanas-Puertas-Armarios-Acabados Pavimentos y Paredes -Instalación de Domótica-Instalación de Electricidad-Instalación de Iluminación-Instalación de Calefacción-Instalación de Climatización-Instalación de Fontanería y Saneamiento-CocinaSolicita tu visita al inmueble contactando con nosotros por Teléfono, o si lo prefieres, pulsa en “CONTACTAR” para hacerlo a través de Mail.