Despublicado

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165.000 €

2.357 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaUrus Capital GroupVer agencia

Piso en Plaza de Don Arias

Plaza de Don Arias

Características

Descripción

Presentamos esta fantástica oportunidad en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Plaza de la Oca: una vivienda que destaca por su excelente estado de conservación y su magnífica ventilación cruzada, una característica muy valorada que garantiza frescura, luminosidad y confort durante todo el año.La propiedad, situada en una primera planta sin ascensor, ofrece una distribución muy funcional, ideal tanto para familias como para inversores que buscan rentabilidad.Cuenta con tres dormitorios de buen tamaño, perfectos para adaptarlos a diferentes necesidades (habitaciones, despacho, etc.), además de un cuarto de baño completo y un aseo adicional, aportando comodidad en el día a día.El inmueble se encuentra en estado impecable, con unas calidades muy cuidadas, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de realizar ningún tipo de reforma. Una vivienda lista para disfrutar desde el primer momento.Ubicada en un entorno con todos los servicios: comercios, transporte público, zonas verdes y una excelente conexión con el resto de la ciudad, lo que la convierte en una opción muy atractiva tanto para vivienda habitual como para inversión.Una oportunidad real por 165.000 €.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).