Despublicado

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440.000 €

11.000 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaTerra HomesVer agencia

Piso en San Joaquin

San Joaquin

Características

Descripción

En el corazón de Malasaña, uno de los barrios más emblemáticos y vibrantes del centro de Madrid, se presenta esta atractiva vivienda exterior de 40 m² construidos, diseñada en doble altura y con balcón al exterior, que destaca por su excelente luminosidad y su marcada personalidad urbana.Ubicada en una finca clásica con ascensor y servicio de portería en horario comercial, la propiedad combina el encanto del Madrid más castizo con una distribución funcional y versátil, convirtiéndose en una opción especialmente interesante tanto como primera vivienda como para inversión con alta rentabilidad.Desde la entrada, un cómodo pasillo conduce a la zona principal de la vivienda, donde se articula el espacio de salón, comedor y cocina en un concepto abierto. Este ambiente, perfectamente aprovechado, ofrece una sensación de amplitud poco habitual para su tamaño, potenciada por la luz natural que entra a través del balcón exterior. La cocina se encuentra completamente equipada, incluyendo lavavajillas, lavadora, frigorífico y pequeños electrodomésticos, lista para su uso inmediato.En esta misma planta se dispone un amplio armario empotrado que optimiza el almacenamiento sin comprometer la estética, así como un baño completo, práctico y bien resuelto.La singularidad de la vivienda se expresa especialmente en su altura y distribución en dos niveles. A través de una escalera interior se accede a la zona superior, donde se ubica el dormitorio doble. Este espacio, concebido como área de descanso, ofrece una atmósfera íntima y acogedora, maximizando el aprovechamiento de la superficie y aportando un carácter diferencial al conjunto.La propiedad cuenta con calefacción eléctrica y agua caliente mediante termo eléctrico, ofreciendo una solución eficiente y sencilla para el confort diario.Su ubicación en Malasaña aporta un valor añadido indiscutible. Se trata de uno de los barrios más dinámicos de Madrid, conocido por su ambiente joven, su oferta cultural y su amplia variedad de comercios locales, cafeterías, galerías y restaurantes. Un entorno ideal tanto para quienes buscan vivir en el centro con todos los servicios a su alcance como para quienes desean invertir en una zona con demanda constante.Una vivienda única, luminosa y con carácter, perfecta para quienes valoran la autenticidad, la ubicación y el potencial de rentabilidad en uno de los enclaves más atractivos de la capital.De conformidad con la normativa vigente, se informa de que el comprador deberá asumir los gastos derivados de la compraventa, entre los que se incluyen, a título orientativo, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.), actualmente fijado en el 6 % sobre el valor de cierre de la operación. Asimismo, deberá hacerse cargo de los gastos de notaría y registro, cuyo importe final dependerá del notario elegido y de las características concretas de la escritura. El pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I.) se realizará según lo que se acuerde expresamente entre el vendedor y el comprador en el momento de la firma.