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595.000 €

4.722 €/m²

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Dúplex en Calle D'ermengarda

Calle D'ermengarda

Características

Descripción

Espectacular Tríplex Reformado en Sants - ¡Tu Nuevo Hogar te Espera!Descubre este increíble **tríplex de 107 m² útiles** (126 m² construidos) ubicado en el corazón del barrio de Sants, en la emblemática calle Ermengarda, junto al icónico parque de la España Industrial. Una oportunidad única para vivir en una zona con carácter, perfectamente comunicada y llena de vida. Distribución Inteligente en Tres AlturasEste piso tríplex destaca por su **distribución versátil en tres plantas**: planta baja de 72 m², altillo de 22 m² y una tercera altura que maximiza el espacio. Podrás disfrutar de **3 dormitorios** y **2 baños completos**, con la flexibilidad de adaptar el diseño según tus necesidades. La cocina abierta integrada con el salón comedor crea un espacio luminoso y acogedor, perfecto para disfrutar en familia. Luz Natural y Espacios Exteriores PrivilegiadosDisfruta de **dos terrazas ** con orientación noroeste, una de ellas con zona cubierta de 24 m². Además, la planta baja cuenta con un **patio tipo lucernario** que inunda de luz natural todo el inmueble. Estos espacios exteriores son ideales para relajarte, tomar el aire o disfrutar de momentos especiales. Reforma de Calidad a EstrenarEl inmueble se entrega **completamente reformado a estrenar**, conservando los elementos originales que le dan carácter: **vigas vistas, paredes de ladrillo y piedra vistos, suelos hidráulicos y suelos de madera de lama ancha**. Cada detalle ha sido cuidadosamente restaurado para mantener la esencia del edificio de 1927 con todas las comodidades modernas.A Confort y TecnologíaEquipado con **calefacción por bomba de frío/calor y gas natural**, además de **aire acondicionado** para tu máximo confort durante todo el año. El edificio cuenta con **ascensor**, facilitando el acceso a todas las plantas. Clase energética E con consumo de 174 kWh/m² año. Ubicación Estratégica y Bien ComunicadaSituado en la **planta baja interior**, este tríplex goza de una ubicación excepcional. Muy próximo a la calle Creu Coberta y al centro comercial Las Arenas, tendrás acceso a todo tipo de servicios y comercios. Las comunicaciones son excelentes: **metro, autobuses, Ferrocarrils de la Generalitat**, además de estar a pocos pasos de la **Estació de Sants y Plaza España**. Ideal para Familias y TuristasEste inmueble es perfecto tanto para familias que buscan un hogar con carácter y espacios versátiles,. La zona es dinámica, segura y con excelente oferta de ocio y servicios.**Las imágenes corresponden a renders y el video corresponde a otra obra del mismo constructor para apreciar la calidad de los acabados que será igual, mostrando la calidad de nuestras reformas.**¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para una visita sin compromiso. Tu nuevo hogar en Sants te está esperando.No se pierda esta oportunidad única en una ubicación privilegiada. ¡Venga a visitarlo y enamórese de su nuevo hogar! Puede seguirnos en Instagram @bcnrehabitacioinvest. com. Más de 26 años dedicándonos a la rehabilitación.