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1.350.000 €

2.328 €/m²

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Identificada por Valuaóptima InmobiliariaVer agencia

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Casa o chalet independiente en Avenida de la Costa Blanca

Avenida de la Costa Blanca

Características

Descripción

Descubre esta magnífica propiedad ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Alicante, Cabo de las Huertas, a escasos metros del mar. Una vivienda única por su amplitud, su diseño y su completa zona exterior, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La parcela tiene una superficie de 620 m2 según Catastro y de 619,40 m2 según el Registro de la Propiedad y la casa en Catastro refleja una superficie construida de 451 m2, distribuida entre vivienda, almacén, aparcamiento y uso deportivo. La escritura de obra nueva y el Registro de la Propiedad recogen 522,49 m2 construidos, además de un garaje semicubierto. ✨ Distribución y características: �️ 7 dormitorios � 7 baños completos + � 1 aseo �️ Varios salones amplios y luminosos �️ Dos cocinas totalmente equipadas � Garaje cerrado con gran capacidad � Jardín con césped natural � Piscina privada junto a la zona ajardinada � Zona de barbacoa con pérgola de madera y barra � Amplias terrazas con agradables vistas Además, los interesados pueden visitar un vídeo de localización y realizar un tour virtual completo de la vivienda a través del anuncio. Su ubicación, en un entorno tranquilo y exclusivo de Cabo de las Huertas, combina privacidad, confort y cercanía al mar, estando a pocos minutos de la Playa de San Juan y de todos los servicios. � Contacta con nosotros para más información o concertar una visita. Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: · Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 11% (169.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. · Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. · Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. · Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido). · Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:.