Piso en Sants

Sants

Características

Descripción

ESPECTACULAR PISO REFORMADO DE 3 HABITACIONES Y 2 BAÑOS — EN CALLE SANTS, A UN PASO DE PLAÇA DE SANTS ¡VER VÍDEO, TOUR VIRTUAL Y PLANO DISPONIBLE! Te presentamos en exclusiva un excelente piso reformado en quinta planta en una de las calles más emblemáticas del barrio: la calle Sants, a escasos pasos de Plaça de Sants y con todas las conexiones de metro al alcance. Una vivienda en excelente estado, lista para entrar a vivir, con toda la fachada exterior, una distribución inteligente y unos costes de mantenimiento excepcionalmente bajos. Un inmueble que combina calidades constructivas contrastadas, amplitud, luz natural y una ubicación privilegiada en el corazón de Sants. EDIFICIO: Finca del año 1968 con excelentes calidades constructivas, ascensor, comunidad cuidada y solvente. Un edificio bien mantenido que refleja la solidez constructiva de su época. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS: 101 m² en catastro / 93 m² interiores de vivienda (validado directamente con catastro). El RECIBIDOR de entrada, amplio y bien resuelto, da la bienvenida a la vivienda y conecta directamente con el salón, marcando desde el primer momento el tono y la calidad del inmueble. La HABITACIÓN PRINCIPAL destaca por sus grandes dimensiones, totalmente exterior, con abundante luz natural y excelente ventilación. Las DOS HABITACIONES ADICIONALES son de muy buen tamaño: una totalmente exterior y la otra interior, ambas bien proporcionadas y funcionales. El SALÓN DIÁFANO es el corazón de la vivienda: un espacio amplio y luminoso que se abre de forma fluida hacia la cocina, creando una zona de día conectada, cómoda y perfecta para el día a día. La COCINA de estilo moderno y minimalista comunica directamente con un lavadero independiente que da a un agradable patio interior perfectamente ventilado. Funcional, ordenada y completamente resuelta. 2 BAÑOS completos bien distribuidos dan servicio a todas las habitaciones. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: · Superficie: 101 m² catastro / 93 m² vivienda (validado con catastro) · QUINTA planta con toda la fachada exterior · Excelente ventilación y luz natural · 3 habitaciones (1 grande + 2 medianas de buen tamaño) · 2 baños completos · Gran salón diáfano anexo con cocina · Amplio recibidor de entrada · Cocina minimalista en buen estado con lavadero independiente · Patio interior ventilado · Vivienda reformada hace pocos años — lista para entrar a vivir · Se entrega sin amueblar · Edificio de 1968 con excelentes calidades constructivas y ascensor · Ventanas de aluminio con cristal con cámara y rotura de puente térmico — aislamiento térmico y acústico de primer nivel · Calefacción por radiadores con caldera en las estancias · Altillo en falso techo como almacenaje adicional · Posibilidad de instalación de A/C vía splits o conductos con instalación maquina en terrado comunitario. COSTES DE MANTENIMIENTO EXCEPCIONALMENTE BAJOS: Gastos de comunidad: 57 €/mes (Con derrama aprobada ascensor) (derrama ordinaria 34€/mes). IBI: 176 € trimestrales La comunidad cobra rentas por alquiler del antiguo piso de portería, lo que contribuye a los costes bajos. Una vivienda con costes de mantenimiento muy competitivos, ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Sin morosos. DOCUMENTACIÓN Y GARANTÍAS: El inmueble se entrega con toda la documentación en regla y al día: ✓ Cédula de habitabilidad vigente ✓ Certificado energético al día ✓ ITE vigente con Certificado de Aptitud ✓ Se entrega sin cargas y libre de cualquier deuda Como es habitual: Impuestos / gastos de compraventa como ITP, notaría y registro que corresponden a parte compradora. Plusvalía parte vendedora. Honorarios de agencia: 3% + IVA a cargo de la parte compradora. ¡Contáctenos hoy mismo para concertar una visita privada! *Anuncio no vinculante, puede contener errores.