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1.390.000 €

9.929 €/m²

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Identificada por ValuaMi Piso En MadridVer agencia

Ático en Barrio Malasaña-Universidad

Barrio Malasaña-Universidad

Características

Descripción

Directo de la propiedad - Un Lienzo en Blanco para crear una Vivienda única -EL EDIFICIO I EL ENCANTO DE LAS FINCAS CLÁSICASLa vivienda se sitúa en una cuidada finca clásica, perfectamente conservada, que mantiene el carácter original de la arquitectura madrileña. Su portal, las escaleras originales de madera y el excelente estado de conservación transmiten personalidad desde el primer momento. Además, dispone de ascensor, un valor especialmente apreciado en este tipo de edificios (con parada en entreplantas).LA VIVIENDA | UN ÁTICO CON ENORME POTENCIALSe trata de un ático para reformar íntegramente, una oportunidad excepcional para diseñar una vivienda completamente personalizada.Cuenta con aproximadamente 140 m2 de superficie: 106 m² interiores y una magnífica terraza de 34 m², un auténtico privilegio en pleno centro de Madrid, además de un práctico trastero situado en la buhardilla del edificio.Pero si hay algo que realmente diferencia esta vivienda es su configuración. Su planta es prácticamente rectangular, sin los habituales pasillos largos y oscuros que caracterizan muchas viviendas del centro. Aquí prácticamente cada metro cuadrado es aprovechable.La entrada desemboca directamente en la zona de salón, generando un espectacular “efecto WOW” desde el primer instante, con la terraza como auténtica protagonista visual nada más acceder a la vivienda. Una distribución mucho más eficiente, luminosa y elegante que permite crear espacios amplios y fluidos.UNA PROPUESTA DE REFORMA PENSADA PARA ENAMORAREn el anuncio se incluyen tanto el plano actual como una propuesta de redistribución para visualizar todo el potencial del inmueble.La propuesta contempla:- Espectacular salón-comedor con cocina americana de grandes dimensiones (alrededor de 45 m2).- Doble acceso desde el salón a la terraza.- 3 amplios dormitorios.- 3 baños completos, dos de ellos en suite.- Aseo de cortesía.- Cuarto independiente de lavandería.Todo ello sin apenas zonas de paso, priorizando la amplitud, la funcionalidad y la entrada de luz natural.UBICACIÓN I LA TRANQUILIDAD QUE POCOS CONOCEN EN MALASAÑAHay dos formas de vivir Malasaña: en pleno bullicio o disfrutando de toda su esencia desde una calle tranquila. Y este ático pertenece, sin duda, al segundo grupo.Ubicado junto a la calle San Bernardo, se encuentra en una de las zonas más residenciales y silenciosas del barrio, alejado de discotecas, bares y restaurantes, permitiendo disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a tener a pocos pasos toda la oferta cultural, gastronómica y comercial que convierte a Malasaña en uno de los barrios más demandados de Madrid.¿POR QUÉ NOS GUSTA ESPECIALMENTE ESTE ÁTICO?Porque es una de esas viviendas difíciles de encontrar en el centro de Madrid.No solo por su terraza o por tratarse de un ático, sino porque su planta permite crear una vivienda moderna, abierta y muy eficiente, sin sacrificar metros en largos pasillos ni espacios residuales.Una oportunidad perfecta tanto para quien busca crear su vivienda definitiva como para quien entiende el enorme valor que tienen los áticos con terraza en una de las zonas con mayor demanda de Madrid.Una propiedad con muchísimo potencial para convertirse en una de las viviendas más especiales de Malasaña.¿Quieres saber más? Déjanos un mensaje y nos pondremos en contacto contigo, sin compromiso alguno.