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480.000 €

3.000 €/m²

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Identificada por ValuaDas Assessorament I ServeisVer agencia

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Chalet adosado en Calle de Borriana

Calle de Borriana

Características

Descripción

Casa unifamiliar con muchísimo potencial, situada en la calle Borriana, en pleno corazón de Sant Andreu del Palomar. Ubicada en una calle de plataforma única, tranquila y con poco tráfico, disfruta de una ubicación privilegiada y, al mismo tiempo, céntrica, bien comunicada, con todos los servicios a pie de calle y un ambiente residencial tranquilo. Se trata de una finca de origen de 1845, una típica Casa de Cos característica de Sant Andreu, reformada hace unos treinta años, tras una ampliación anterior. Cuenta con una superficie construida de 160 m² según Catastro y ofrece una combinación especialmente singular de vivienda, espacio exterior, garaje privado y un amplio local. La zona residencial se distribuye en salón-comedor, cocina semiabierta, dos habitaciones dobles y un baño completo. Además, dispone de una agradable terraza de aproximadamente 10 m². También cuenta con un altillo bajo cubierta, practicable, de unos 20 m², que ofrece una gran capacidad de almacenamiento. En la planta baja encontramos un garaje privado de aproximadamente 19 m², con acceso directo desde la calle y vado privado, con capacidad para un coche grande, bicicletas y/o motocicletas. El garaje está comunicado interiormente tanto con la vivienda como con el local, lo que aporta una comodidad y versatilidad poco habituales en este tipo de propiedad. El amplio local situado en la planta baja tiene aproximadamente 55 m² y actualmente es diáfano, con múltiples posibilidades de distribución y configuración. El espacio dispone de un aseo de cortesía. Por sus características, puede destinarse a estudio, despacho, oficina, taller artístico o espacio para desarrollar una actividad profesional, siempre sujeto, cuando corresponda, a las autorizaciones y normativas aplicables al uso previsto. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su distribución, que permite combinar en una misma finca vivienda, espacio profesional, garaje y terraza exterior. Una característica especialmente difícil de encontrar hoy en día en Sant Andreu. El estado general de conservación de la finca requiere una reforma. Tanto la vivienda como los distintos espacios de la planta baja necesitan una actualización y adecuación para alcanzar los niveles de confort, funcionalidad y acabados acordes con las necesidades actuales, tanto para entrar a vivir como para desarrollar una actividad profesional. Esta circunstancia ofrece al nuevo propietario la posibilidad de plantear una reforma a medida y aprovechar al máximo las múltiples posibilidades que ofrece la finca. En definitiva, se trata de una propiedad con carácter y muchas posibilidades, especialmente indicada para quienes buscan una casa unifamiliar en Sant Andreu con terraza exterior, garaje privado y la posibilidad de disponer de un amplio espacio dentro de la misma finca para aficiones, bricolaje, coleccionismo, uso profesional o espacio de trabajo, todo ello en una ubicación privilegiada.