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146.700 €

1.452 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaGloria BenitezVer agencia

Piso en Aljarafe, Sevilla

Aljarafe, Sevilla

Características

Descripción

¡Descubre tu nuevo hogar en la encantadora localidad de Camas, en la cornisa del Aljarafe sevillano! Este luminoso piso de unos 85 m² construidos, ubicado en la cuarta planta (equivalente a una primera), ofrece una distribución perfecta con un acogedor salón comedor, una cocina amueblada y un práctico lavadero. Con 3 dormitorios y 1 baño, es ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad.La propiedad destaca por su orientación elevada, que proporciona vistas espectaculares del entorno. Además, cuenta con un balcón donde disfrutar del clima andaluz. La ubicación es inmejorable, a escasos minutos del centro de Camas y junto a un Mercadona, facilitando así el día a día. El edificio, construido en 1975, se encuentra en buen estado y dispone de ascensor, lo que garantiza un acceso cómodo. También incluye aire acondicionado y calefacción mediante bomba de frío/calor, asegurando el confort en todas las estaciones del año. Para mayor comodidad, dispone de trastero y fácil de aparcamientos al su alrededor.No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y bien comunicado. ¡Ven a visitar este piso y enamórate de tu futuro hogar!Información Transparente y Cumplimiento Normativo (RD 218/2005)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en el RD 218/2005 de la Junta de Andalucía, se facilita la siguiente información relativa a la adquisición del inmueble:•Precio de Venta: El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa. El detalle preciso y ajustado de estos costes será facilitado mediante la entrega del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) o Ficha Informativa (F.I.S.) con carácter previo o durante la visita al inmueble.•Aranceles Oficiales (Notaría y Registro): Los honorarios de Notaría se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989. Asimismo, la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.•Gestión Administrativa: Los gastos de gestoría por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se estiman entre 350 y 400 € (IVA incluido), sujeto a variaciones según la complejidad del expediente.•Honorarios de Intermediación:Parte Vendedora: Los honorarios de la agencia ya se encuentran incluidos en el precio de venta publicado (PVP).Parte Compradora: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento detallados en el Encargo de Servicios. Cualquier servicio adicional o personalizado será informado por escrito de forma previa e individualizada.•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (tipo general del 7%, con posibilidad de aplicar tipos reducidos del 6% o 3,5% según las circunstancias personales del comprador o las características del activo).Nota importante: El impuesto se devenga sobre el valor más alto entre el Precio de Venta y el Valor de Referencia de Catastro.•Financiación: En caso de requerir financiación hipotecaria, la entidad bancaria elegida por el comprador facilitará la información personalizada pertinente, o si lo desea le ofrecemos información sobre financiación a través de empresas externas en caso de que las requiera sin obligación de contratación.Consulta oficial: Puede verificar su situación tributaria y calcular el impacto fiscal en el portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.