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340.000 €

5.397 €/m²

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Piso en Verin

Verin

Características

Descripción

NOTA IMPORTANTE: Las imágenes de este anuncio han sido generadas por Inteligencia Artificial para eliminar muebles y objetos personales, permitiendo visualizar mejor el potencial de los espacios.¡Oportunidad en el Barrio del Pilar! Tu lienzo en blanco junto a La Vaguada ¿Buscas una inversión inteligente o tu primer hogar para diseñar a tu medida? Este piso en el consolidado Barrio del Pilar combina una ubicación estratégica con una distribución eficiente, ideal para quienes buscan rentabilidad o personalización total.Ubicado en una finca con excelente mantenimiento, este inmueble destaca por su luminosidad matinal gracias a su orientación Este y la tranquilidad de una zona rodeada de servicios, parques y la mejor conexión de Madrid.◈ ◈ Características del Piso ◈ ◈▷ Superficie: 63m2 construidos | 53m2 útiles.▷ Distribución: 2 Habitaciones y 1 baño completo.▷ Altura y Orientación: 2ª Planta (altura real de 1º) con orientación Este (sol de mañana).▷ Estado: Para actualizar (gran potencial de reforma). Cuenta con ventanas de PVC Climalit ya instaladas. Ventana del segundo dormitorio abierta y terraza integrada al salon.▷ Climatización: Calefacción individual de Gas Natural. ◈ ◈ Datos de la Finca ◈ ◈▷ Edificación: Construido en 1965 | ITE Favorable (próxima inspección en 2030).▷ Derramas: 20 €/mes actualmente.▷ Servicios: Portero físico (L-V) | 2 Ascensores | Acceso para movilidad reducida▷ Comunidad: 100 €/mes.▷ Impuestos: IBI 350 €/Anual | Tasa de Basuras según ordenanza municipal.◈ ◈ Ubicación y Servicios ◈ ◈▷ Conectividad: Metro Barrio del Pilar (Línea 9) a pocos minutos. Líneas de autobús (147, 128, 42). Acceso rápido a M-30 y Castellana.▷ Ocio: A un paso del C.C. La Vaguada, Parque de la Vaguada y variada oferta gastronómica.▷ Comodidad: Supermercados (Alcampo, Mercadona), farmacias 24h y comercio local a pie de calle.▷ Educación & Salud: Cercano al Hospital La Paz y Ramón y Cajal. Amplia oferta de colegios públicos y concertados.¡No dejes escapar esta oportunidad! Los pisos con esta ubicación y características vuelan. Contacta ahora para programar una visita y descubrir todas las posibilidades que esta vivienda tiene para ofrecerte.◈ ◈ NOTA INFORMATIVA ◈ ◈Se requerirá identificación (DNI/NIE/Pasaporte) para realizar visitas.▷ Multimedia: Imágenes/vídeos pueden incluir ajustes de brillo/color o edición mediante IA para mejorar su visualización y eliminar objetos personales.▷ Contenido: Información meramente orientativa, sin valor contractual y sujeta a posibles errores u omisiones.▷ Planos: Documento gráfico de referencia medidas y elementos estructurales pueden variar respecto a la realidad.▷ Gastos NO incluidos:▷ ▷ Honorarios: 3% + IVA (a cargo del comprador).▷ ▷ ITP: 6% (sujeto a posibles bonificaciones).▷ ▷ Notaría, Registro y Gastos de Hipoteca: Importes variables según cada operación y perfil financiero.