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870.000 €

6.960 €/m²

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Piso en Calle de las Pozas

Calle de las Pozas

Características

Descripción

PISO EN VENTA EN NOVICIADOInmobiliaria ENCUENTRAHOGAR presenta EXCLUSIVA VIVIENDA REFORMADA de 125 M² en una calle tranquila a un minuto del metro Noviciado en Malasaña y a cinco minutos de la Plaza de España. Una excelente conexión mediante transporte público permite desplazarse cómodamente a cualquier punto de la ciudad y al mismo tiempo disfrutar de una auténtica vida de barrio en el centro, con un gasto energético mínimo, gracias a una óptima calificación energética, algo difícil de encontrar en un edificio histórico.La vivienda se ubica en una segunda planta exterior con ascensor y destaca por la luminosidad y las agradables vistas frontales a una calle tranquila, algo poco habitual en esta zona. Sus 5 balcones, tres a la calle y dos a un patio interior, aportan luz natural durante todo el día y generan una sensación de amplitud y calidez.La superficie de 125 M², presenta una distribución sin pasillos, lo que maximiza el aprovechamiento del espacio y la conexión entre estancias. De una configuración original de 7 habitaciones se ha pasado a una distribución mucho más abierta, moderna y confortable. Los espacios son los siguientes:Una zona social, compuesta por salón, comedor y cocina, de aproximadamente 45 m² útiles, el verdadero corazón de la vivienda. Un espacio amplio y luminoso donde conviven diferentes ambientes, presidido por una chimenea original de mármol. Las vigas de madera vista aportan carácter y calidez.Gran espacio doble habilitado actualmente como dormitorio de invitados y despacho de 25 m² útiles, aportando una versatilidad muy valorada en la actualidad. Armario empotrado de tres cuerpos.El dormitorio principal, de 13 m² con de baño en suite, garantiza privacidad y confort. Y dispone de otro armario empotrado de tres cuerpos.Un segundo baño completo. Ambos baños comparten un plato de ducha de 2 m2, una solución práctica que optimiza el uso del espacio en el día a día.La cocina, integrada en el espacio social, ha sido diseñada a medida por la reconocida firma SCHMIDT y cuenta con encimera de silestone y electrodomésticos de alta gama, con gran capacidad de almacenamiento y un diseño moderno y funcional bien integrado con el resto de la vivienda.Existe además la posibilidad de redistribuir la vivienda con una sencilla modificación, apenas sin obras, para obtener hasta 3 dormitorios dobles.Trastero de 6 m2 abuhardillado en la 4ª planta del edificio.En cuanto a calidades destacan:Parquet de cerezo natural.Puertas y contrabalcones interiores originales perfectamente conservados. Balcones exteriores de madera nuevos, idénticos a los originales, con doble acristalamiento y balcones interiores de PVC Kömmerling. Perfecto aislamiento térmico y acústico.Climatización completa: AC con bomba de calor en todas las estancias y calefacción individual con caldera de gas natural para calefacción y agua caliente sanitaria.Fachada tradicional del Madrid decimonónico, con decoración modernista sobre los balcones.Techos altos.Ascensor y zonas comunes recientemente reformadas.Toma de agua en balcones exteriores para riego automático.Vistas agradables.ITE favorable. Cubierta completamente nueva: tranquilidad y seguridad a largo plazo.En definitiva, una vivienda única de 125 m² que combina el encanto de la arquitectura clásica madrileña con el confort de una reforma actual, situada en una calle tranquila en una de las zonas más vibrantes de Madrid. Una oportunidad perfecta para quienes buscan diseño, ubicación y calidad de vida.REALIZAMOS VALORACIONES GRATUITAS Y SIN COMPROMISO para propietarios que estén pensando en vender o alquilar su vivienda. En Inmobiliaria ENCUENTRAHOGAR ofrecemos un asesoramiento personalizado basado en la situación actual del mercado inmobiliario, ayudándote a conocer el valor real de tu inmueble y a tomar decisiones con total confianza y transparencia.