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899.000 €

835,50 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaReines Grupo InmobiliarioVer agencia

Casa o chalet independiente en Camino Forxán 30

Camino Forxán, 30

Características

Descripción

ACTIVO INMOBILIARIO ESTRATÉGICO · COSTA CANTÁBRICAREINES presenta en exclusiva una propiedad excepcional, destinada a un perfil inversor que prioriza ubicación, calidad constructiva, experiencia y preservación de capital.Situada en el corazón de A Mariña Lucense, a escasos minutos de la Playa da Rapadoira (Bandera Azul) y del núcleo urbano, esta casa–hotel de alto nivel reúne los atributos que definen a los activos inmobiliarios de valor: dimensión, eficiencia, exclusividad y capacidad inmediata de explotación.El inmueble dispone de aprox. 1.100 m² construidos, distribuidos en cuatro plantas homogéneas de 280 m², implantadas sobre una parcela privada y ajardinada de 2.400 m². La fachada de piedra natural, junto con sus calidades estructurales y técnicas, proyecta una imagen de solidez institucional, idónea para marcas hoteleras premium o patrimonios familiares consolidados.Actualmente se encuentra operativo como hotel, cumpliendo normativa y con infraestructura preparada para reposicionamiento estratégico hacia conceptos boutique, wellness resort, hospitality experiencial o residencia privada de gran lujo con explotación parcial.CONFIGURACIÓN INTERIOR10 suites con baño privado (13 baños en total), con estancias de hasta 40 m²Salón principal con barra, grandes ventanales y vistas abiertas al marEspacio multifuncional de 90 m² destinado a eventos privados, wellness, cine o reuniones corporativasAscensor accesible y distribución eficiente en todas las plantasGaraje subterráneo, aparcamiento exterior y áreas auxiliaresWELLNESS · EFICIENCIA · TECNOLOGÍASpa privado con piscina climatizada, sauna y jacuzziGimnasio y salas de tratamientoPiscina exterior integrada en el entornoJardines privados con diseño funcional y paisajísticoSistemas de domótica, placas solares térmicas, iluminación LEDAlto aislamiento térmico y acústico, optimizando la cuenta de resultadosUbicado a 2 minutos del centro de Foz y a 800 metros del litoral, en una de las zonas con mayor proyección turística del norte de España, este activo combina demanda estable, potencial de crecimiento y fuerte atractivo internacional.� Operación dirigida a perfiles cualificados:family offices, cadenas hoteleras, fondos patrimoniales, empresarios y grandes patrimonios familiares.� Información financiera disponible bajo NDA, incluyendo estudios de viabilidad y EBITDA.� REINES Vegadeo gestiona esta operación en régimen de exclusividad y máxima confidencialidad.Los activos excepcionales no se anuncian. Se transfieren.