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1.200.000 €

7.143 €/m²

Comercializa

Identificada por ValuaNoow | MadridVer agencia

Piso en Calle de las Hileras

Calle de las Hileras

Características

Descripción

¡Luz, lujo y exclusividad! Espectacular piso de esquina con 8 balcones en el Madrid de los Austrias. Magnífica y luminosa propiedad señorial de 156 m² útiles (168 m² construidos) ubicada en la tercera planta de un imponente edificio clásico de 1880, a escasos pasos de la Plaza de la Ópera y el Mercado de San Miguel.Una oportunidad irrepetible de vivir en el epicentro histórico y cultural de Madrid, disfrutando del máximo nivel de confort y de un silencio absoluto gracias a su excepcional aislamiento.LA VIVIENDA:Al tratarse de una tercera planta exterior haciendo esquina, la luz natural inunda todas las estancias a través de sus 8 balcones a la calle. Reformada integralmente en 2019 con altas calidades, la vivienda se encuentra en un estado impecable y se distribuye en:Gran salón en esquina: Un espacio representativo y espectacular con 3 balcones exteriores.Comedor independiente: Conectado a la zona social y con 2 balcones a la calle.3 Dormitorios: * Habitación principal doble, inmensa, con armarios empotrados y 2 balcones.Segunda habitación doble, de gran tamaño, armarios empotrados y 1 balcón.Tercer dormitorio (ideal también como despacho), orientado a un tranquilo patio interior.2 Baños completos: Con revestimientos porcelánicos premium y diseño elegante.Cocina independiente: Orientada a patio interior, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y zona de despensa.Trastero: Incluido en el precio (aprox. 10 m² según Registro).CALIDADES Y CONFORT:La reforma ha sabido respetar la arquitectura clásica (techos de gran altura, molduras originales, puertas de cuarterones con herrajes de bronce) dotándola de las mejores comodidades actuales. Destacan sus suelos de tarima de Roble Glamour, aire acondicionado y calefacción centralizada.Su carpintería exterior de aluminio bicolor con rotura de puente térmico y doble vidrio acústico garantiza una desconexión total del ruido exterior.LA FINCA:Edificio clásico, representativo y muy cuidado, con ascensor.Estructura garantizada: Finca rehabilitada integralmente en 2013. I.T.E. favorable y pasada hasta el año 2044.Comunidad saneada: No existen derramas pendientes ni aprobadas.EL ENTORNO:Ubicación prime en el codiciado Barrio de Palacio. Tendrás todo a un paso: Teatro Real, Palacio Real, Plaza Mayor, Puerta del Sol y la mítica Chocolatería San Ginés. Una zona de altísima demanda y seguridad, rodeada de la mejor oferta gastronómica y comercial (muy cerca de Galería Canalejas).DATOS ECONÓMICOS Y LEGALES:Gastos de Comunidad: 172,96 €/mes (vivienda) + 6,78 €/mes (trastero).I.B.I.: 827,73 €/año (vivienda) + 25,35 €/año (trastero).Disponibilidad: La propiedad se encuentra en proceso de tramitación de herencia. Se estima un plazo de 90 días para la firma en notaría y entrega de la vivienda.¿Buscas una propiedad exclusiva, lista para entrar a vivir o una inversión segura en la zona más codiciada de Madrid? ¡Contacta con nosotros para ampliar información o agendar una visita!En cumplimiento de la normativa vigente, se hace constar que el precio publicitado no incluye los gastos inherentes a la compraventa: honorarios de notaría, registro, impuestos (ITP o IVA), ni los honorarios de intermediación inmobiliaria. Tampoco se incluyen los gastos corrientes de IBI, tasas municipales y cuotas de comunidad. El Documento Informativo Abreviado (DIA) y el Certificado de Eficiencia Energética están a disposición del consumidor. Este anuncio es orientativo, no vinculante y no constituye una oferta contractual.